ข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่ในท้องที่ตำบลไม้รูดตำบลคลองใหญ่ และตำบลหาดเล็กอำเภอคลองใหญ่ จังหวัดตราด ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ กำหนดให้เป็นพื้นที่พัฒนา เพื่อรองรับการท่องเที่ยวและกิจกรรมต่อเนื่องกับการท่องเที่ยว ทั้งนี้ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่
(๑.๑) โรงงานลำดับที่ ๗๕ (๑) (๒) ลำดับที่ ๙๒ และลำดับที่ ๙๕ ที่ตั้งอยู่ในระยะ ๑๐๐ เมตร จากเขตทางของหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) และมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(๑.๒) โรงงานลำดับที่ ๗๕ (๑) (๒) ลำดับที่ ๙๒ และลำดับที่ ๙๕ ที่ตั้งอยู่ในระยะ ๑๐๐ เมตร จากแนวชายฝั่งทะเล และมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน ๓๐๐ ตารางเมตร
(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม สถานีบริการน้ำมันตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย เว้นแต่สถานีบริการน้ำมันประเภท ค ลักษณะที่หนึ่ง และสถานีบริการน้ำมันประเภท ง
(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ สถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ และสถานีบริการก๊าซปิโตรเลียมเหลว ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๕) ห้องแถว ตึกแถว ที่มีระยะร่นแนวอาคารห่างจากเขตทางของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) น้อยกว่า ๑๐ เมตร
(๖) อาคารพาณิชยกรรมหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๕๐๐ ตารางเมตร
(๗) สำนักงานที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๕๐๐ ตารางเมตร
(๘) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๙) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนชรา
(๑๐) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนพิการ
(๑๑) อาคารกำจัดสิ่งปฏิกูลและมูลฝอย
(๑๒) อาคารกำจัดวัตถุอันตราย
(๑๓) อาคารเก็บวัตถุไวไฟ วัตถุระเบิดได้ วัตถุมีพิษหรือวัตถุกัมมันตรังสี
(๑๔) อาคารซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๑๕) อาคารซื้อขาย เก็บ หรือคัดแยกเศษวัสดุ ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑๐๐ ตารางเมตร
(๑๖) สถานีขนส่งผู้โดยสาร
(๑๗) อาคารเก็บสินค้าซึ่งเป็นที่เก็บหรือพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๓๐๐ ตารางเมตรเว้นแต่อาคารที่ตั้งอยู่ริมเขตทางถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร และมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(๑๘) อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑,๕๐๐ ตารางเมตร
(๑๙) อาคารที่มีที่ว่างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ ๓๐ ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(๒๐) ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิดที่มีพื้นที่ของป้ายรวมกันเกิน ๑ ตารางเมตร และมีความสูงเกิน ๑๒ เมตร เว้นแต่ป้ายบอกชื่อสถานที่หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายการ
ก่อสร้างอาคารในบริเวณที่ ๑ จากแนวชายฝั่งทะเล เข้าไปในแผ่นดิน ระยะ ๒๐๐ เมตร ตลอดแนว และบริเวณที่ ๑.๓ ห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงเกิน ๑๒ เมตรเว้นแต่โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ โทรทัศน์ หรือสัญญาณสื่อสารโทรคมนาคมทุกชนิด หอถังน้ำและเสาส่งไฟฟ้า
(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ กำหนดให้เป็นพื้นที่ดำรงรักษาสภาพแวดล้อมและคุณลักษณะเด่นตามธรรมชาติ เพื่อป้องกันภัยพิบัติเมือง และสงวนรักษาพื้นที่หวงห้ามทางทหารไว้เพื่อความมั่นคงตามแนวชายแดน ทั้งนี้ ที่ดินซึ่งเอกชนเป็นเจ้าของหรือครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมายห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย
(๓) สถานีบริการน้ำมันตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร และมีที่ว่างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ ๗๕ ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(๔) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ สถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๕) สถานีบริการก๊าซปิโตรเลียมเหลว ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร และมีที่ว่างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ ๗๕ ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(๖) อาคารพักอาศัยที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๕๐๐ ตารางเมตร และมีที่ว่างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ ๕๐ ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(๗) อาคารพาณิชยกรรมหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๕๐๐ ตารางเมตร และมีที่ว่างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ ๕๐ ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(๘) สำนักงานที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๕๐๐ ตารางเมตร และมีที่ว่างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ ๕๐ ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(๙) ศูนย์การค้าหรือห้างสรรพสินค้า
(๑๐) ศูนย์ประชุมหรืออาคารแสดงสินค้า เว้นแต่ที่ดำเนินการโดยหน่วยงานราชการ หรือราชการส่วนท้องถิ่น ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน ๕๐๐ ตารางเมตร
(๑๑) โรงมหรสพ
(๑๒) อาคารกำจัดสิ่งปฏิกูลและมูลฝอย
(๑๓) อาคารกำจัดวัตถุอันตราย
(๑๔) อาคารเก็บวัตถุไวไฟ วัตถุระเบิด วัตถุมีพิษหรือวัตถุกัมมันตรังสี
(๑๕) อาคารซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๑๖) อาคารรับส่งสินค้าที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร และมีที่ว่างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ ๕๐ ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(๑๗) อาคารเก็บสินค้าซึ่งเป็นที่เก็บหรือพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรมที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรและมีที่ว่างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ ๕๐ ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(ค) ภายในบริเวณที่ ๓ กำหนดไว้เป็นพื้นที่อยู่อาศัย และรักษาสภาพแวดล้อมพื้นที่ตั้งถิ่นฐานชุมชนประมงดั้งเดิม ทั้งนี้ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานลำดับที่ ๖ ลำดับที่ ๖๕ และลำดับที่ ๙๒ ที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๓.๓ บริเวณที่ ๓.๖ และบริเวณที่ ๓.๗ และมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน ๓๐๐ ตารางเมตร
(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย
(๓) สถานีบริการน้ำมัน ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๓.๓ บริเวณที่ ๓.๖ และบริเวณที่ ๓.๗
(๔) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ สถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๕) สถานีบริการก๊าซปิโตรเลียมเหลว ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง ที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๓.๓ และบริเวณที่ ๓.๖ และบริเวณที่ ๓.๗
(๖) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด นก ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า
(๗) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม เว้นแต่โรงแรมที่ตั้งอยู่ในบริเวณ ที่ ๓.๓ ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน ๓๐๐ ตารางเมตร และมีพื้นที่อาคารรวมกันทุกหลังไม่เกิน ๑,๒๐๐ ตารางเมตร
(๘) อาคารพักอาศัยที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๓.๓ บริเวณที่ ๓.๖ และบริเวณ ที่ ๓.๗ ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๓๐๐ ตารางเมตร
(๙) อาคารพักอาศัยที่ตั้งอยู่ในระยะขนาน ๒๐๐ เมตร จากริมฝั่งคลองไม้รูดบริเวณที่ ๓.๒ และบริเวณที่ ๓.๕ ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๕๐๐ ตารางเมตร
(๑๐) อาคารพักอาศัยที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๓.๑ และบริเวณที่ ๓.๔ ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(๑๑) อาคารพาณิชยกรรมหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑๕๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๓.๑ บริเวณที่ ๓.๒ บริเวณที่ ๓.๔ และบริเวณที่ ๓.๕ ให้มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน ๓๐๐ ตารางเมตร
(๑๒) ศูนย์การค้าหรือห้างสรรพสินค้า
(๑๓) ศูนย์ประชุมหรืออาคารแสดงสินค้า
(๑๔) โรงมหรสพ
(๑๕) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก คนชราหรือคนพิการ ที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๓.๓ บริเวณที่ ๓.๖ และบริเวณที่ ๓.๗
(๑๖) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๑๗) อาคารกำจัดสิ่งปฏิกูลและมูลฝอย
(๑๘) อาคารกำจัดวัตถุอันตราย
(๑๙) อาคารเก็บวัตถุไวไฟ วัตถุระเบิด วัตถุมีพิษหรือวัตถุกัมมันตรังสี
(๒๐) อาคารซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๒๑) อาคารซื้อขาย เก็บ หรือคัดแยกเศษวัสดุ ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑๐๐ ตารางเมตร
(๑๒) สถานีขนส่งผู้โดยสาร
(๑๓) อาคารเก็บสินค้าซึ่งเป็นที่เก็บหรือพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรมที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๓๐๐ ตารางเมตรและตั้งอยู่ริมถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางกว้างน้อยกว่า ๒๐ เมตร
(๑๔) อาคารที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๓.๑ บริเวณที่ ๓.๒ บริเวณที่ ๓.๔ และบริเวณที่ ๓.๕ ที่มีที่ว่างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ ๕๐ ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(๑๕) ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิดที่มีพื้นที่ของป้ายรวมกันเกิน ๑ ตารางเมตร และมีความสูงเกิน ๑๒ เมตร เว้นแต่ป้ายบอกชื่อสถานที่ หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้าย
(๑๖) อาคารที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๓.๓ บริเวณที่ ๓.๖ และบริเวณที่ ๓.๗ ที่มีความสูงเกิน ๘ เมตร
การก่อสร้างอาคารในบริเวณที่ ๓ จากแนวชายฝั่งทะเล เข้าไปในแผ่นดินระยะ ๒๐๐ เมตร ตลอดแนว ยกเว้นบริเวณที่ ๓.๓ บริเวณที่ ๓.๖ และบริเวณที่ ๓.๗ ห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงอาคารเกิน ๑๒ เมตร เว้นแต่โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ โทรทัศน์ หรือสัญญาณสื่อสารโทรคมนาคมทุกชนิด หอถังน้ำ และเสาส่งไฟฟ้า
(ง) ภายในบริเวณที่ ๔ กำหนดให้เป็นพื้นที่เพื่อการเกษตรกรรมและแหล่งทรัพยากรธรรมชาติ ทั้งนี้ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่
(๑.๑) โรงงานตามประกาศกระทรวงอุตสาหกรรม เรื่อง กำหนดประเภทหรือชนิดของโรงงานที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับอุตสาหกรรมบริการหรืออุตสาหกรรมที่ให้บริการแก่ชุมชน พ.ศ. ๒๕๔๕ เฉพาะโรงงาน กลุ่ม ก.
(๑.๒) โรงงานลำดับที่ ๒ (๑) (๒) (๕) (๖) (๙) ลำดับที่ ๔ ลำดับที่ ๕ ลำดับที่ ๖ ลำดับที่ ๗ (๑) ลำดับที่ ๘ (๑) (๒) ลำดับที่ ๑๐ ลำดับที่ ๑๑ ลำดับที่ ๑๒ ลำดับที่ ๑๓ ลำดับที่ ๒๐ (๑) ลำดับที่ ๓๔ (๔) (๕) ลำดับที่ ๔๓ (๑) ลำดับที่ ๔๖ ลำดับที่ ๕๘ (๑) ลำดับที่ ๗๕ (๑) (๒) ลำดับที่ ๗๙ (๑) เฉพาะดัดแปลง ซ่อมแซม หรือเปลี่ยนแปลงสภาพ ลำดับที่ ๘๘ เฉพาะโรงงานที่ผลิตพลังงานไฟฟ้าจากขยะ แสงอาทิตย์ และชีวมวล ลำดับที่ ๘๙ และลำดับที่ ๙๑ (๑) ลำดับที่ ๙๒ ลำดับที่ ๑๐๑ เฉพาะโรงงานบำบัดน้ำเสียรวม ลำดับที่ ๑๐๕ และลำดับที่ ๑๐๖
(๑.๓) โรงงานลำดับที่ ๕๐ (๔) เฉพาะแอสฟัลติก ที่ตั้งอยู่ในระยะ ๕๐๐ เมตร จากเขตทางของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ในพื้นที่เขตตำบลไม้รูด
(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย
(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ สถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๕) อาคารพักอาศัยที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๓๐๐ ตารางเมตร
(๖) ห้องแถวหรือตึกแถว
(๗) อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด
(๘) หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก
(๙) อาคารพาณิชยกรรมหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๓๐๐ ตารางเมตร
(๑๐) สำนักงานที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๓๐๐ ตารางเมตร
(๑๑) ศูนย์การค้าหรือห้างสรรพสินค้า
(๑๒) ศูนย์ประชุมหรืออาคารแสดงสินค้า
(๑๓) โรงมหรสพ
(๑๔) อาคารกำจัดวัตถุอันตราย
(๑๕) อาคารเก็บวัตถุไวไฟ วัตถุระเบิด วัตถุมีพิษหรือวัตถุกัมมันตรังสี
(๑๖) อาคารซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๑๗) อาคารซื้อขาย เก็บ หรือคัดแยกเศษวัสดุ ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑๐๐ ตารางเมตร
(๑๘) อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(๑๙) อาคารที่มีที่ว่างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ ๖๐ ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(๒๐) ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิดที่มีพื้นที่ของป้ายรวมกันเกิน ๑ ตารางเมตร และมีความสูงเกิน ๑๒ เมตร เว้นแต่ป้ายบอกชื่อสถานที่ หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้าย
การก่อสร้างอาคารในบริเวณที่ ๔.๓ จากแนวชายฝั่งทะเล เข้าไปในแผ่นดิน ระยะ ๒๐๐ เมตร ตลอดแนว ห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงอาคารเกิน ๑๒ เมตร เว้นแต่โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ โทรทัศน์ หรือสัญญาณสื่อสารโทรคมนาคมทุกชนิด หอถังน้ำ และเสาส่งไฟฟ้า
(จ) ภายในบริเวณที่ ๕ กำหนดให้เป็นพื้นที่รองรับกิจกรรมการขนส่งสินค้าผ่านแดนกิจการโลจิสติกส์ คลังสินค้าและอุตสาหกรรมเฉพาะกิจเกี่ยวกับการประมง และกิจกรรมที่สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน ส่งเสริมให้เกิดในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษจังหวัดตราด ทั้งนี้ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่
(๑.๑) โรงงานที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๕.๑
(๑.๒) โรงงานตามประกาศกระทรวงอุตสาหกรรม เรื่อง กำหนดประเภทหรือชนิดของโรงงานที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับอุตสาหกรรมบริการหรืออุตสาหกรรมที่ให้บริการแก่ชุมชน พ.ศ. ๒๕๔๕ เฉพาะโรงงาน กลุ่ม ก. และ โรงงานลำดับที่ ๔ ลำดับที่ ๗ (๑) ลำดับที่ ๗๕ (๑) (๒) ลำดับที่ ๗๙ (๑) เฉพาะดัดแปลง ซ่อมแซม หรือเปลี่ยนแปลงสภาพ ลำดับที่ ๙๑ (๑) ลำดับที่ ๙๒ลำดับที่ ๑๐๕ ลำดับที่ ๑๐๑ เฉพาะโรงงานบำบัดน้ำเสียรวม และลำดับที่ ๑๐๖ ที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๕.๒
(๑.๓) โรงงานลำดับที่ ๖๕ เฉพาะดัดแปลงหรือซ่อมแซม ลำดับที่ ๗๕ (๑) (๒) ลำดับที่ ๙๑ (๑) และลำดับที่ ๙๒ ที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๕.๓
(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย
(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ สถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า ที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๕.๑ และบริเวณที่ ๕.๓
(๕) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๖) อาคารพักอาศัยแบบบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๓๐๐ ตารางเมตร
(๗) อาคารชุด ตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(๘) หอพัก ตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(๙) อาคารอยู่อาศัยรวมที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร
(๑๐) อาคารพาณิชยกรรมหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๕๐๐ ตารางเมตร
(๑๑) ศูนย์ประชุมหรืออาคารแสดงสินค้า
(๑๒) ตลาด ตามกฎหมายว่าด้วยสาธารณสุข
(๑๓) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๑๔) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนชรา
(๑๕) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนพิการ
(๑๖) อาคารกำจัดสิ่งปฏิกูลและมูลฝอย
(๑๗) อาคารเก็บวัตถุไวไฟ วัตถุระเบิดได้ วัตถุมีพิษหรือวัตถุกัมมันตรังสี
(๑๘) อาคารซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๑๙) อาคารซื้อขาย เก็บ หรือคัดแยกเศษวัสดุ ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑๐๐ ตารางเมตร
การก่อสร้างอาคารในบริเวณที่ ๕ จากแนวชายฝั่งทะเล เข้าไปในแผ่นดิน ระยะ ๒๐๐ เมตร ตลอดแนว และบริเวณที่ ๕.๒ ห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงอาคารเกิน ๑๒ เมตร เว้นแต่โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ โทรทัศน์ หรือสัญญาณสื่อสารโทรคมนาคมทุกชนิด หอถังน้ำและเสาส่งไฟฟ้า
(ฉ) ภายในบริเวณที่ ๖ กำหนดให้เป็นพื้นที่พาณิชยกรรมใหม่และอุตสาหกรรมการขนส่ง โลจิสติกส์ รองรับกิจกรรมตามประเภทกิจกรรมที่สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนส่งเสริมให้เกิดในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษจังหวัดตราด ทั้งนี้ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่
(๑.๑) โรงงานที่เป็นไปตามประเภทอุตสาหกรรมที่สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน ส่งเสริมให้เกิดในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ ตามประกาศคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนที่ ๑/๒๕๕๘ เรื่อง นโยบายส่งเสริมการลงทุนในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษจังหวัดตราด ลงวันที่ ๒๓ เมษายน ๒๕๕๘ และตามประกาศคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนที่ ๑๗/๒๕๕๘ เรื่อง แก้ไขเพิ่มเติมกิจการเป้าหมายในเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษจังหวัดตราด ลงวันที่ ๑๕ ธันวาคม ๒๕๕๘
(๑.๒) โรงงานลำดับที่ ๓๔ (๔) (๕) ลำดับที่ ๔๓ (๑) ลำดับที่ ๘๘ เฉพาะโรงงานที่ผลิตพลังงานไฟฟ้าจากขยะ แสงอาทิตย์ และชีวมวล ลำดับที่ ๘๙ ลำดับที่ ๑๐๑เฉพาะโรงงานบำบัดน้ำเสียรวม ลำดับที่ ๑๐๕ และลำดับที่ ๑๐๖
(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม สถานีบริการน้ำมันตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำ มันเชื้อเพลิง เพื่อการจำ หน่าย เว้นแต่สถานีบริการน้ำมันประเภท ค ลักษณะที่หนึ่ง และสถานีบริการน้ำมันประเภท ง
(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ สถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ และสถานีบริการก๊าซปิโตรเลียมเหลว ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๕) อาคารเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ
(๖) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก
(๖) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนชรา
(๖) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนพิการ
(๗) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงสัตว์
(๘) อาคารกำจัดสิ่งปฏิกูลและมูลฝอย
(๙) อาคารกำจัดวัตถุอันตราย
(๑๐) อาคารเก็บวัตถุไวไฟ วัตถุระเบิดได้ วัตถุมีพิษหรือวัตถุกัมมันตรังสี
(๑๑) อาคารซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๑๒) อาคารซื้อขาย เก็บ หรือคัดแยกเศษวัสดุ ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑๐๐ ตารางเมตร
(๑๓) อาคารที่มีที่ว่างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ ๓๐ ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(๑๔) ห้องแถวหรือตึกแถวที่มีระยะห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะน้อยกว่า ๑๒ เมตร การก่อสร้างอาคารในบริเวณที่ ๖.๓ ห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงอาคาร เกิน ๑๒ เมตร เว้นแต่โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ โทรทัศน์ หรือสัญญาณสื่อสารโทรคมนาคมทุกชนิด หอถังน้ำ และเสาส่งไฟฟ้า
(ช) ภายในบริเวณที่ ๗ กำหนดให้เป็นพื้นที่ศูนย์กลางการบริการชุมชนใหม่ระดับย่านและรองรับการขยายตัวของกิจกรรมการค้า การท่องเที่ยวและนันทนาการ ทั้งนี้ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) คลังน้ำมัน สถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม สถานีบริการน้ำมันตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำ มันเชื้อเพลิง เพื่อการจำ หน่าย เว้นแต่สถานีบริการน้ำมันประเภท ค ลักษณะที่หนึ่ง และสถานีบริการน้ำมันประเภท ง
(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ สถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ และสถานีบริการก๊าซปิโตรเลียมเหลว ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๕) อาคารเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ
(๖) ศูนย์ประชุมหรืออาคารแสดงสินค้า
(๗) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงสัตว์
(๘) อาคารกำจัดสิ่งปฏิกูลและมูลฝอย
(๙) อาคารกำจัดวัตถุอันตราย
(๑๐) อาคารเก็บวัตถุไวไฟ วัตถุระเบิดได้ วัตถุมีพิษหรือวัตถุกัมมันตรังสี
(๑๑) อาคารซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๑๒) อาคารซื้อขาย เก็บ หรือคัดแยกเศษวัสดุ ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑๐๐ ตารางเมตร
(๑๓) อาคารที่มีที่ว่างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ ๓๐ ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(๑๔) อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๒,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่การก่อสร้างอาคารในบริเวณที่ ๗.๑ และบริเวณที่ ๗.๓ ให้มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน ๑๐,๐๐๐ ตารางเมตร
(๑๕) ห้องแถวหรือตึกแถวที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๗.๑ และบริเวณที่ ๗.๓ ที่มีระยะร่นแนวอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะน้อยกว่า ๑๒ เมตร
(๑๖) ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิดที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๗.๒ และบริเวณที่ ๗.๓ ที่มีพื้นที่ของป้ายรวมกันเกิน ๑ ตารางเมตร และมีความสูงเกิน ๑๒ เมตร เว้นแต่ป้ายบอกชื่อสถานที่ หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้าย
การก่อสร้างอาคารในบริเวณที่ ๗.๔ จากแนวชายฝั่งทะเล เข้าไปในแผ่นดินระยะ ๒๐๐ เมตร ตลอดแนว ห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงอาคารเกิน ๑๒ เมตร เว้นแต่โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ โทรทัศน์ หรือสัญญาณสื่อสารโทรคมนาคมทุกชนิด หอถังน้ำ และเสาส่งไฟฟ้า
(ซ) ภายในบริเวณที่ ๘ กำหนดให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัยรองรับการขยายตัวของชุมชน ย่านที่อยู่อาศัยของแรงงาน การค้า การบริการเกี่ยวกับการท่องเที่ยว ทั้งนี้ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย
(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ สถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า
(๕) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๖) อาคารพักอาศัยที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๘.๓ และบริเวณที่ ๘.๔ ที่มีความสูงเกิน ๑๒ เมตร และมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๒,๐๐๐ ตารางเมตร
(๗) อาคารพักอาศัยที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๘.๑ และบริเวณที่ ๘.๒ ที่มีความสูงเกิน ๑๒ เมตร และมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๕,๐๐๐ ตารางเมตร
(๘) อาคารพาณิชยกรรมหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๘.๓ และบริเวณที่ ๘.๔ ที่มีความสูงเกิน ๑๒ เมตร และมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๒,๐๐๐ ตารางเมตร
(๙) อาคารพาณิชยกรรมหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๘.๑ และบริเวณที่ ๘.๒ ที่มีความสูงเกิน ๑๒ เมตร และมีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๕,๐๐๐ ตารางเมตร
(๑๐) ศูนย์ประชุมหรืออาคารแสดงสินค้า
(๑๑) โรงมหรสพ
(๑๒) อาคารกำจัดสิ่งปฏิกูลและมูลฝอย
(๑๓) อาคารกำจัดวัตถุอันตราย
(๑๔) อาคารเก็บวัตถุไวไฟ วัตถุระเบิดได้ วัตถุมีพิษหรือวัตถุกัมมันตรังสี
(๑๕) อาคารซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า
(๑๖) อาคารซื้อขาย เก็บ หรือคัดแยกเศษวัสดุ ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๑๐๐ ตารางเมตร
(๑๗) สถานีขนส่งผู้โดยสาร
(๑๘) อาคารที่มีที่ว่างโดยรอบในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ ๔๐ ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(๑๙) ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด ที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่ ๘.๓ และบริเวณที่ ๘.๔ ที่มีพื้นที่ของป้ายรวมกันเกิน ๑ ตารางเมตร และมีความสูงเกิน ๑๒ เมตร เว้นแต่ป้ายบอกชื่อสถานที่ หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้าย
การก่อสร้างอาคารในบริเวณที่ ๘ จากแนวชายฝั่งทะเล เข้าไปในแผ่นดินระยะ ๒๐๐ เมตร ตลอดแนว และบริเวณที่ ๘.๓ ห้ามก่อสร้างอาคารที่มีความสูงอาคารเกิน ๑๒ เมตร เว้นแต่โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ โทรทัศน์ หรือสัญญาณสื่อสารโทรคมนาคมทุกชนิด หอถังน้ำและเสาส่งไฟฟ้า
(ฌ) ภายในบริเวณที่ ๙ กำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ป่าไม้ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารขัดหรือแย้งกับมติคณะรัฐมนตรี กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการป่าไม้ การสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าและการส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ ทั้งนี้ ที่ดินซึ่งเอกชนเป็นเจ้าของหรือครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมาย ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารทุกชนิดทุกประเภท เว้นแต่อาคาร ดังต่อไปนี้
(๑) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน ๘ เมตร
(๒) อาคารพักอาศัยที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน๓๐๐ ตารางเมตร
(๓) อาคารพาณิชยกรรมหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน ๑๕๐ ตารางเมตร
(๔) สำนักงานที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน ๑๕๐ ตารางเมตร
(๕) โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ โทรทัศน์หรือสัญญาณสื่อสารโทรคมนาคมทุกชนิด หอถังน้ำ และเสาส่งไฟฟ้าการวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
