ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ในการวางและจัดทำผังเมืองรวม ในท้องที่ตำบลเขาเพิ่ม ตำบลศรีกะอาง ตำบลบ้านพริก ตำบลป่าขะ ตำบลบ้านนา ตำบลบ้านพร้าว ตำบลพิกุลออก อำเภอบ้านนา จังหวัดนครนายก ตำบลชำผักแพว ตำบลท่ามะปราง ตำบลชะอม ตำบลห้วยแห้ง อำเภอแก่งคอย ตำบลมิตรภาพ อำเภอมวกเหล็ก ตำบลเจริญธรรม ตำบลคลองเรือ ตำบลบ้านลำ ตำบลหนองสรวง ตำบลวิหารแดง อำเภอวิหารแดง จังหวัดสระบุรี

• จำนวนมาตรา: 5

มาตรา อารัมภบท

ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง

ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง

เรื่อง

กำหนดหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินเพื่อประโยชน์

ในการวางและจัดทำผังเมืองรวม

ในท้องที่ตำบลเขาเพิ่ม

ตำบลศรีกะอาง ตำบลบ้านพริก

ตำบลป่าขะ ตำบลบ้านนา

ตำบลบ้านพร้าว ตำบลพิกุลออก

อำเภอบ้านนา จังหวัดนครนายก

ตำบลชำผักแพว ตำบลท่ามะปราง

ตำบลชะอม ตำบลห้วยแห้ง

อำเภอแก่งคอย ตำบลมิตรภาพ

อำเภอมวกเหล็ก ตำบลเจริญธรรม

ตำบลคลองเรือ ตำบลบ้านลำ

ตำบลหนองสรวง ตำบลวิหารแดง

อำเภอวิหารแดง

จังหวัดสระบุรี

ตามที่ได้มีการตราพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะทำการสำรวจเพื่อการวางและจัดทำผังเมืองรวม

ในท้องที่ ๗๒ จังหวัด พ.ศ. ๒๕๔๖

ซึ่งใช้บังคับในท้องที่จังหวัดนครนายกและจังหวัดสระบุรีด้วย

และเพื่อประโยชน์ในการวางและจัดทำผังเมืองรวมตามพระราชกฤษฎีกาดังกล่าว

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง

พ.ศ. ๒๕๑๘ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล

ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๕ มาตรา ๓๖ มาตรา ๔๘ มาตรา ๕๐ และมาตรา ๕๖

ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย

บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย

และโดยความเห็นชอบของคณะกรรมการผังเมืองอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองในฐานะเจ้าพนักงานการผังจึงออกประกาศไว้ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑

ในประกาศนี้

“พื้นที่อาคารรวม” หมายความว่า พื้นที่ใช้สอยของอาคารเดียวกันหรือของอาคารหลายหลังรวมกัน

ซึ่งผู้ประกอบการยื่นขออนุญาต

“ความสูงของอาคาร” หมายความว่า ระยะในแนวดิ่งจากระดับพื้นที่ต่ำที่สุดของที่ตั้งอาคารถึงผนังหรือยอดฝาด้านที่สูงที่สุดของอาคาร

“การจัดสรรที่ดิน” หมายความว่า การจัดสรรที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒

ประกาศนี้ให้ใช้บังคับในท้องที่ตำบลเขาเพิ่ม ตำบลศรีกะอาง ตำบลบ้านพริก

ตำบลป่าขะ ตำบลบ้านนา ตำบลบ้านพร้าว ตำบลพิกุลออก อำเภอบ้านนา จังหวัดนครนายก

ตำบลชำผักแพว ตำบลท่ามะปราง ตำบลชะอม ตำบลห้วยแห้ง อำเภอแก่งคอย ตำบลมิตรภาพ

อำเภอมวกเหล็ก ตำบลเจริญธรรม ตำบลคลองเรือ ตำบลบ้านลำ ตำบลหนองสรวง ตำบลวิหารแดง

อำเภอวิหารแดง จังหวัดสระบุรี ทั้งนี้ ไม่รวมถึงที่ดินในบริเวณโรงเรียนนายร้อยพระจุลจอมเกล้าและโรงเรียนรวมเหล่า

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓

ที่ดินในบริเวณท้องที่ตามข้อ ๒

ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการดังต่อไปนี้เท่านั้น

(๑) การอยู่อาศัย

แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารเพื่อการอยู่อาศัยที่มีพื้นที่อาคารรวมเกิน ๓๐๐

ตารางเมตร มีความสูงของอาคารเกิน ๑๒ เมตร ตึกแถวหรือห้องแถว

และการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย

(๒) การพาณิชยกรรม

แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารเพื่อการพาณิชยกรรมที่มีพื้นที่อาคารรวมเกิน ๓๐๐

ตารางเมตร มีความสูงของอาคารเกิน ๑๒ เมตร

อาคารพาณิชย์การจัดสรรที่ดินเพื่อประกอบการพาณิชย์ และสถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ

(๓) อุตสาหกรรมบริการที่มีความจำเป็นในการบริการต่อชุมชนโดยตรงอุตสาหกรรม

หัตถกรรม แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารเพื่ออุตสาหกรรมที่มีพื้นที่อาคารรวมเกิน ๒๐๐

ตารางเมตร มีความสูงของอาคารเกิน ๑๒ เมตร และการจัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม

(๔) การเกษตรกรรม

แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารเพื่อการเกษตรกรรมที่มีพื้นที่อาคารรวมเกิน ๒๐๐

ตารางเมตร มีความสูงของอาคารเกิน ๑๒ เมตร

(๕) อาคารของหน่วยงานของรัฐ

อาคารเพื่อการสาธารณูปโภคและสาธารณูปการอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน

แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารที่มีพื้นที่อาคารรวมเกิน ๖๐๐ ตารางเมตร

มีความสูงของอาคารเกิน ๑๒ เมตร การกำจัดมูลฝอยหรือสิ่งปฏิกูล

และการบำบัดน้ำเสียรวม

(๖) การใช้ประโยชน์ในราชการทหาร

ในบริเวณแนวเขตตามพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตหวงห้ามที่ดินในท้องที่ตำบลพรหมมณี

อำเภอเมืองนครนายก และตำบลบ้านพร้าว ตำบลป่าขะ อำเภอบ้านนา จังหวัดนครนายก พ.ศ. ๒๔๘๔

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔

ให้ผู้มีอำนาจหน้าที่ในการควบคุมหรืออนุญาตการก่อสร้างอาคารหรือผู้มีอำนาจหน้าที่ในการควบคุมหรืออนุญาตการประกอบกิจการในเขตท้องที่ตามข้อ

๒ ปฏิบัติการให้เป็นไปตามประกาศนี้

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕[๑] ประกาศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ ณ วันที่ ๑๐

มีนาคม พ.ศ. ๒๕๔๗

สว่าง ศรีศกุน

อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง

มัตติกา/จัดทำ

๗ กรกฎาคม ๒๕๔๗

จีระ/สุนันทา/ตรวจ

๒๓ กรกฎาคม ๒๕๔๗

สุเมธ/ปรับปรุง

๑๑ พฤศจิกายน ๒๕๕๘

[๑] รก.๒๕๔๗/พ๓๐ง/๙/๑๕ มีนาคม ๒๕๔๗