九二一震災重建暫行條例 第 12 條

白話解讀

九二一震災重建暫行條例第12條規定了災區可供建築之共有土地位於整體開發範圍內的情況。根據該條例，除非在開發前有共有人過半數及其應有部分合計過半數之反對，否則視為同意參加整體開發。開發後的利益則按其應有部分進行分配或登記。 例如，如果一塊共有土地位於災區整體開發範圍內，在該土地進行整體開發前，如果共有人中有超過半數及其應有部分合計超過半數的人反對參加整體開發，則該土地不視為同意參加整體開發。如果反對的人數未達到要求，則視為同意參加整體開發。開發後的利益分配或登記則根據各共有人的應有部分進行。 此外，祭祀公業的土地如果位於災區整體開發範圍內，在該土地進行整體開發前，除非有超過二分之一以上派下員反對，否則視為同意參加整體開發。開發後的利益屬於祭祀公業所有，且如果利益是屬於不動產，則可以以祭祀公業的名義登記。 此外，九二一震災重建暫行條例第12條中還提到了其他公同共有土地可準用該條例。這表示其他類似的共有土地在開發時可以適用以上條例的規定。