九二一震災重建暫行條例 第 17 條

白話解讀

根據九二一震災重建暫行條例第17條的規定，進行震災重建的都市更新可以依下列方式進行： 一、如果更新地區的劃定和都市更新計畫的擬定或變更不涉及都市計畫的擬定或變更，可以由直轄市、縣(市)政府核定，而不需要送到該管政府都市計畫委員會審議；如果涉及都市計畫的擬定或變更，則可以按照前條第一項的規定辦理，不受都市更新條例第八條的限制。 二、在劃定應實施更新的地區中，土地和合法建築物的所有權人可以根據主管機關劃定的更新單元，或根據所定的更新單元劃定基準自行劃定更新單元，自行組織更新團體實施該地區的都市更新事業，或者委託都市更新事業機構實施，而不需要先擬具事業概要申請核准和舉辦公聽會，也不受都市更新條例第十條的限制。 三、下列事項可以按照更新單元內土地和合法建築物所有權人之人數均超過二分之一，並且其所有土地面積及合法建築物總樓地板面積均超過二分之一之同意行之，不受都市更新條例第二十二條有關人數與土地及建築物所有權比例規定之限制： (一) 訂定及變更章程。 (二) 會員之處分。 (三) 議決都市更新事業計畫擬定或變更之草案。 (四) 理事及監事之選任、改選或解職。 (五) 團體之解散。 (六) 清算之決議及清算人之選派。 四、如果實施者已經取得更新單元內全體土地和合法建築物所有權人之同意，可以免去舉辦公開展覽和公聽會的程序，不受都市更新條例第十九條第二項和第三項的規定之限制。 五、都市更新事業計畫擬定或變更後，辦理公開展覽的期間可以縮短為十五天，不受都市更新條例第十九條第三項的規定之限制。 六、以權利變換方式實施都市更新的情況下，其權利變換計畫擬定後，辦理公開展覽的期間也可以縮短為十五天，不受都市更新條例第二十九條第一項的規定之限制。如果權利變換計畫與都市更新事業計畫一併辦理的話，也同樣适用上述規定。 七、實施者在實施都市更新事業時，可以合併數個相鄰或不相鄰的更新單元進行實施。 而依據第三十六條或第三十七條的規定進行土地交換後取得的建築用地，可以劃定為更新單元，按照都市更新條例和九二一震災重建暫行條例的規定進行更新重建。