九二一震災重建暫行條例 第 46 條

白話解讀

根據九二一震災重建暫行條例第46條的規定，對於在災區內的土地和建築物，可以享受房屋稅和地價稅的減免。具體規定如下： 1. 對於因震災毀損，經政府認定的建築物，從震災發生時起至重建開始止，可以免徵房屋稅和地價稅。地價稅的免徵期間最長為三年。如果公寓大樓需要在震災發生後的三年內進行原地重建協議，地價稅的免徵期間可以延長至本條例施行期間結束。 2. 如果房屋進行原地重建或者與公有土地進行交換重建，則在重建期間該房屋建築基地可以免徵地價稅。但是如果未能在主管建築機關核定的建築期限內完成重建，則需要按照法律規定進行徵稅。 3. 對於無償供給給受災戶使用的臨時搭建房屋及其建築基地，在使用期間可以免徵房屋稅和地價稅。 此外，對於災區土地與公有土地交換重建並移轉土地所有權的情況，需要繳納土地增值稅，並在再次轉移土地所有權時一併繳納。 對於因震災毀損經拆除的房屋，如果其基地在震災發生前符合土地稅法自用住宅用地的規定，則在震災發生後的五年內仍被視為自用住宅用地。不適用於自震災發生日起已經移轉或重建完成的情況。 這些解釋來自「九二一震災重建暫行條例」本身的文字內容，具有法律效力。