土地登記規則 第 71 條

通常不需要。台灣多數地區的土地總登記在民國四十至六十年代已完成，後續權利變動都是移轉登記、繼承登記等個別案件，不是再一次的總登記。除非土地位於最近才公告辦理總登記的特殊區域（新生地、新測量區域、原保地重劃），否則本條不會被啟動，但理解這條對讀懂老權狀的登記原因欄位非常重要。

因為他項權利（抵押權、地上權等）是附在所有權上的權利，沒有所有權就沒有依附對象。本條第二項規定要會同所有權人申請，目的是讓所有權登記和他項權利登記在總登記階段一次到位，避免事後補登造成順位、效力認定的爭議。如果所有權人不願意會同，他項權利人可依土地法第73條提出異議程序，由登記機關裁定處理。

政府對某區域全部土地一次性、全面性確認權利並發狀的基礎登記程序，是整個土地登記制度的起點。

依附在所有權上的限定物權，包含抵押權、地上權、典權、地役權等。

總登記是一次性、全面性的制度建立程序；移轉登記是日常個別案件，兩者性質完全不同。

那是你家土地成為法律上所有權的源頭時刻，後續所有移轉登記都源自於此。

備齊身分證明、權源證明、土地四至圖 → 期限內向登記機關提出登記申請書 → 審查 → 公告15日 → 發狀。

身分證明、權源證明（買賣／繼承／租賃契約等）、土地四至圖。

於所有權人的同一申請期限內，與所有權人共同提出申請，使權利一次登記齊全。

依土地法第47條不得少於兩個月；逾期未申請可能依土地法第57條被視為無主土地。

前者依第1項由所有權人提出；後者依第2項他項權利人於同期限內共同申請，一次登記齊全。

可依土地法第73條提出異議程序，由登記機關裁定處理，是另一條救濟路徑。