土地建築改良物估價規則 第 3 條

白話解讀

根據土地建築改良物估價規則第3條的規定，建築改良物的估價程序包括調查、計算、評議、公布與通知以及造冊。 具體來說，「調查」階段指對建築改良物進行相關資料的調查和收集，以確定建築改良物的特徵和價值。在這一階段，可以參考土地徵收條例、土地徵收條例施行細則和相關法律法規，並進行實地調查和資料搜集。 「計算」階段指根據調查結果，計算出建築改良物的重建價格或相應的補償費用。可以參考中華民國土地徵收條例及其施行細則，依據當時的該建築改良物之重建價格進行估算。 「評議」階段指對計算結果進行審核和評定，以確定最終的補償金額或價值。在這一階段，可以參考土地徵收條例第31條和土地徵收條例施行細則第31條的有關規定，並進行相應的評議審核。 「公布與通知」階段指將評議結果公布和通知相關當事人，告知他們關於建築改良物估價的結果和相關事項。可以參考土地徵收條例第31條和土地徵收條例施行細則第31條的規定，在確定的期限內進行公布和通知。 「造冊」階段指將估價結果和相關資料記錄在建築改良物估價冊中，作為文件的保存和參考。具體的資料內容可以參考土地徵收條例、土地徵收條例施行細則和其他相關法律法規的要求。 舉例來說，對於第1階段的「調查」，可以進行現地勘查、資料彙整等工作，並參考土地徵收條例第31條及其施行細則第31條的規定，依法搜集相關建築改良物的資料，如建築物的外牆或外柱面積、重建材料等。