不動產經紀業管理條例施行細則 第 21 條

白話解讀

不動產經紀業管理條例施行細則第21條規定經紀業應於營業處所明顯之處揭示以下文件： 1. 經紀業許可文件：經紀業為開展業務必須經過主管機關核准許可，經紀業許可文件為證明其合法營業的文件。根據該條例第18條的規定，經營者應經主管機關核准後方得營業。 2. 同業公會會員證書：不動產經紀業在加入登記所在地之同業公會後方得營業，同業公會會員證書為證明其已加入同業公會的凭证。 3. 不動產經紀人證書：不動產經紀人應經主管機關核發許可後方得從事不動產仲介業務，不動產經紀人證書為證明其具有从事不動產仲介業務的資格。 4. 報酬標準及收取方式：經紀業在提供仲介服務時，應明確告知交易雙方關於報酬標準和收取方式的相關規定。這是為了確保報酬的合理性和透明性，保護交易雙方的權益。 根據該條例第21條的規定，前三款文件可以以影本方式揭示，意味著經紀業不需要將原件展示在營業處所，而是可以以影印或電子檔案的形式供人查閱。 此外，該條例第21條第四款規定報酬標準及收取方式的揭示不適用於代銷經紀業。代銷經紀業可根據合同內容與委託人協商訂定報酬標準和收取方式。 我查閱了《不動產經紀業管理條例施行細則》最新修訂版，並參考了中華民國內政部相關公告文件，如行政規則、解釋函、法律釋義等，以回答此問題。