不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法 第 2 條

白話解讀

根據《不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法》第2條，該辦法對於「不動產成交案件」的定義以及「銷售預售屋者」的界定進行了明確說明。 根據該條第1款，「不動產成交案件」包括不動產買賣案件、不動產租賃案件和預售屋買賣案件。這意味著該辦法的規定適用於這三種類型的案件。 根據該條第2款，「銷售預售屋者」則指符合下列條件之一的預售屋買賣案件： 1. 預售屋為自建自售者，其預售屋買賣契約的出賣人。 2. 預售屋採用合建、都市更新或都市危險老舊建築物加速重建等方式，由建築業者與土地所有權人、原有建物所有權人等相關權利人共同合作開發，其預售屋建物買賣契約的出賣人。 這些規定明確了預售屋買賣案件中的銷售者身份的範圍和定義。 以下是與參考資料相關的範例： - 依據《不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法》，一個自建自售的開發商在預售屋買賣契約中扮演出賣人的角色。 - 根據該辦法，若預售屋的開發由建築業者和土地所有權人等共同合作開發，則預售屋買賣契約的出賣人可以是這些相關權利人之一。