都市計畫法 第 21 條
- 1.主要計畫經核定或備案後，當地直轄市、縣（市）政府應於接到核定或備案公文之日起三十日內，將主要計畫書及主要計畫圖發布實施，並應將發布地點及日期刊登新聞紙或新聞電子報周知。
- 2.內政部訂定之特定區計畫，層交當地直轄市、縣（市）政府依前項之規定發布實施。
- 3.當地直轄市、縣（市）政府未依第一項規定之期限發布者，內政部得代為發布之。
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重點摘要都市計畫法第21條規定，主要計畫經核定後，地方政府須於30日內發布實施並刊登新聞紙，逾期內政部得代為發布，發布日為後續時效起算基準。
Q · 都市計畫核定後地方政府多久要發布？拖著不發怎麼辦？
依都市計畫法第21條第1項，主要計畫經核定或備案後，地方政府應於接到公文之日起30日內，將主要計畫書、計畫圖發布實施，並刊登新聞紙或新聞電子報。同條第3項規定，地方政府逾期未發布者，內政部得代為發布之，地方無法以拖延阻擋計畫生效。
白話解讀
城市的命運寫在一張公告上。地方政府接到內政部核定後，必須在 30 天內把主要計畫書、計畫圖發布實施，並刊登新聞紙或新聞電子報。為什麼這個看似冷門的程序這麼關鍵？因為「發布日期」就是無數法律時鐘的起跑線：通盤檢討從這天起算、徵收程序以此為基準、不動產交易的應揭露事項從此確定、你能不能異議能不能訴願，全部跟這個日期掛鉤。地方政府拖過 30 天怎麼辦？內政部可以直接代為發布，地方拖也擋不住。沒看到發布日期，後面所有時效計算都是空的。買房、抗議、開發、規劃，這個日期都是你必須先找到的座標原點。
法律定性
都市計畫法第21條為都市主要計畫的「發布實施」程序規範：主要計畫經中央核定或備案後，地方政府須於30日內發布實施並刊登新聞周知；發布日是法律生效及後續救濟、通盤檢討、徵收程序的時點基準，地方逾期則由內政部代為發布。
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Q1我怎麼知道我家附近的都市計畫什麼時候發布的？▾
三條路：上該管直轄市/縣市政府都發局網站查「都市計畫公告專區」、向地政事務所申請都市計畫書圖謄本、或直接洽都發局都計科。發布日期決定通盤檢討起算點，也決定徵收公告基準日；買房或要主張異議前，第一件事就是查最新發布日期及變更內容。
Q2如果地方政府拖了30天不發布，我能怎麼辦？▾
本條第三項明定逾期內政部得代為發布，你可以直接向內政部國土管理署陳情，附上中央核定日期及地方未發布的證明。中央代發後法律效力與地方發布相同。實務上會拖延的多為政治爭議大或內部審查未完成的案件，陳情中央的效果通常比上地方民意機關質詢更快。
Q3都市計畫發布實施是什麼意思？▾
地方政府將核定後的計畫書圖對外公告並登報，使計畫正式產生法律效力的程序。
Q4核定和發布實施差在哪？▾
核定是中央同意計畫內容，發布實施才是地方使其生效，兩者最多差30天，影響時效計算。
Q5什麼是內政部代為發布？▾
地方政府逾30日未發布時，依第21條第3項由內政部直接發布，效力與地方發布相同。
Q6發布日期跟徵收、訴願有什麼關係？▾
發布日是通盤檢討、徵收公告基準與救濟期限的共同起算點，找不到它後續時效都算不準。
Q7都市計畫發布日期怎麼查？▾
上都發局「都市計畫公告專區」查、申請都市計畫書圖謄本，或洽都發局都計科。
Q8地方政府逾期不發布怎麼處理？▾
備齊中央核定日期與地方未發布證明，向內政部國土管理署陳情促其代為發布。
Q9買房前怎麼確認土地的都市計畫狀態？▾
申請該地都市計畫書圖謄本，確認最新發布實施日期與分區管制、有無公共設施保留地。
Q10都市計畫書圖謄本怎麼申請、要多少錢？▾
向該管都發局或地政事務所臨櫃／線上申請，依謄本張數收工本費，通常數十至數百元。
Q11主要計畫 vs 細部計畫發布程序差在哪？▾
主要計畫依第21條30日內發布；細部計畫依第23條核定發布，層級與審議機關不同。
Q12地方發布 vs 內政部代發效力一樣嗎？▾
一樣。代發後法律效力與地方發布相同，差別只在誰執行發布動作。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 項目 | 核定／備案 | 發布實施 |
|---|---|---|
| 性質 | 中央（內政部或行政院）同意計畫內容 | 地方政府使計畫對外產生法律效力 |
| 法律效果 | 尚未生效，僅程序前置 | 正式生效，後續時鐘起跑 |
| 時間關係 | 在前 | 在後，須於收文30日內完成 |
| 逾期處理 | — | 地方逾期，內政部得代為發布 |
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