都市計畫法 第 3 條（都市計畫之意義）

看都市計畫法第3條的清單：經濟、交通、衛生、保安、國防、文教、康樂等重要設施。垃圾場、焚化爐屬衛生；變電所、發電廠屬經濟；公園、學校、停車場屬文教、康樂、交通。涵蓋這些範圍的都是都市計畫事項，必須走本法的公告、異議、聽證程序。

可以而且應該用。「合理規劃」是不確定法律概念，市府有裁量空間但須有界限。當你能用噪音、空污、交通量、房價等具體數據舉證變更明顯偏離合理，法院與訴願委員會可據此判斷變更違法。用數據攻擊抽象的合理性，比情緒性陳情有效得多。

都市計畫法管都市計畫區內的土地與設施；區域計畫法管非都市土地；國土計畫法是新世代上位空間計畫，逐步取代區域計畫法。處理開發案第一步先確認土地落在哪一圈，才知道適用哪部法。

本條定義都市計畫的範圍，是判斷公部門行為能否用都市計畫法救濟的起點，幾乎所有土地與設施爭議都會回到這條。

在一定地區內就經濟、交通、衛生、保安、國防、文教、康樂等重要設施作有計畫發展，並對土地使用作合理規劃的整體安排。

七類：經濟（變電所、發電廠）、交通（道路停車場）、衛生（垃圾場焚化爐）、保安、國防、文教（學校）、康樂（公園）。

依都市計畫對土地分區與使用強度作合理安排，是住宅區、商業區、工業區分區與容積建蔽率限制的法律基礎。

對照第3條七類設施清單與土地使用規劃，凡改變土地實際使用的決定多落入定義，市府想規避時就引用本條把舉證責任丟回去。

在公開展覽與公告期間（通常30天）提出書面意見，附噪音、空污、交通量等具體數據，要求列入都市計畫委員會審議紀錄。

備齊資料書面陳情並動員居民聯署，在委員會審議陳述意見；屬個別變更直接限制權益者，後續可提訴願與行政訴訟。

向當地直轄市、縣（市）政府都市發展或地政單位申請土地使用分區證明，即可確認屬住宅、商業、工業或其他分區。

都市計畫法管都市計畫區內的土地與設施，區域計畫法管非都市土地，先確認你的土地落在哪一圈才知道適用哪部法。