都市計畫法 第 51 條（公共設施保留地之使用限制）
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依本法指定之公共設施保留地，不得為妨礙其指定目的之使用。但得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕之使用。
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重點摘要都市計畫法第51條規定，公共設施保留地不得為妨礙指定目的之使用，但得繼續原來使用或改為妨礙目的較輕之使用，違反可被強制拆除。
Q · 土地被劃為公共設施保留地，徵收前我還能怎麼用？
可以，但只能維持原用途或改為更輕微的使用
依都市計畫法第51條，公共設施保留地在政府徵收前，所有權人不得做「妨礙指定目的」的使用，但可以繼續原來的使用（本來是農地就繼續種、有老屋就繼續住），或改成「妨礙目的較輕」的用途（例如改為平面停車場）。不能升級使用強度（在預定蓋公園的地上蓋鋼筋水泥樓房）或改變使用性質（開砂石場、材料堆置場）。違反不是罰錢而是依第80條強制拆除，拆除費由所有權人自付。
深度解讀
你家那塊地被劃為公共設施保留地（未來政府可能要徵收來蓋學校、道路、公園），但徵收日遙遙無期，可能五年、十年、二十年都還沒動靜。這段期間你能拿這塊地做什麼？答案藏在一條短短的條文裡：不能做「妨礙指定目的」的使用，但可以繼續原來的使用，或改成「妨礙目的更輕」的用法。意思是：本來是農地就繼續種田，本來有一間老屋就繼續住人，這些都 OK。但你不能在預計要蓋公園的地上蓋四層樓鋼筋水泥房，也不能在預計要蓋道路的地上開砂石場。違反這條的後果不是罰錢這麼簡單，是「強制拆除」（依本法第80條）。很多保留地所有權人不知道這條紅線在哪，砸錢蓋了東西結果被拆，連改建翻修都可能踩線。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
立法沿革 3 版
- 保留地名詞
本條有 3 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。