都市計畫法 第 52 條

對徵收處分或撥用處分不服者，應於收到處分書後30天內依訴願法第14條提起訴願；若處分書未記載救濟期間之教示，期限延長為1年。建議先調閱都市計畫圖確認用途瑕疵後再行救濟。

規定政府徵收私有地或撥用公有地都不得妨礙當地都市計畫，使都市計畫對政府本身產生法律拘束力。

徵收是把私有地強制取得為公用；撥用是公有地在不同機關間移交使用。本條對兩者都要求不得妨礙都市計畫。

以現在造價重蓋一棟同樣房屋所需費用，作為改良物補償基礎，不折舊，通常高於現值與公告價。

都市計畫中劃為道路、公園、學校、市場等公共使用目的之土地，公有者由地方政府或公所興修時依法撥用。

調閱都市計畫圖 → 比對徵收或撥用用途 → 確認有無變更公告 → 不符30天內提訴願。

按原有房屋重建價格＝重建單價×建物面積，不折舊；建議委任估價師出具正式估價報告。

訴願本身免繳裁判費，主要成本是委任律師費與估價師費；估價報告約數萬元，補償差距常達數十至數百萬。

調閱都市計畫圖與指定使用目的，比對工程告示用途，並佐證查無對應變更公告，即可主張程序瑕疵。

52條是徵收不得妨礙都市計畫的上位限制，土地徵收條例規範徵收要件與程序，兩者併用而非擇一。