都市計畫法 第 56 條（私人捐獻之公共設施）
私人或團體興修完成之公共設施，自願將該項公共設施及土地捐獻政府者，應登記為該市、鄉、鎮、縣轄市所有，並由各該市、鄉、鎮、縣轄市負責維護修理，並予獎勵。
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重點摘要都市計畫法第 56 條規定，私人興修完成的公共設施與土地可自願捐獻政府，登記為地方政府所有並由其維護，捐獻者獲獎勵。
Q · 建商蓋好的公園「送」給政府，法律依據是什麼？
依都市計畫法第 56 條，私人或團體興修完成的公共設施與土地，可自願捐獻給政府，登記為當地市、鄉、鎮、縣轄市所有，由地方政府負責維護修理並給予獎勵。實務上常與容積獎勵、規費減免綁定，是大型開發案把建案做大的合法工具，獎勵具體內容規定在容積獎勵辦法、都市更新條例等其他法規。
白話解讀
你聽過建商把蓋好的公園捐給市政府嗎？這條就是這個動作的法律依據。私人或團體興修完成公共設施後，可以「自願」連設施帶土地一起捐獻給政府。捐了之後，所有權登記到所在地的市、鄉、鎮、縣轄市名下，後續維護由政府負責，捐獻者還可以獲得獎勵。表面上這是純粹的善意，但實際運作裡，這條是大型開發案常見的「容積獎勵交換劇本」：建商捐一個公園，政府給更多容積或建築獎勵。對社區居民來說，這條決定了你家旁邊的那座小公園是誰在維護、是不是真的可以永久使用。對建商來說，這條是把開發案做大的合法工具。
法律定性
都市計畫法第 56 條為私人捐獻公共設施的授權規範：私人或團體自願將興修完成的公共設施及其土地捐獻政府後，所有權登記為當地地方政府所有，由該地方政府負責維護修理並給予獎勵，建立私人開發與公共空間銜接的對價基礎。
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Q1建商捐公園給政府，政府給什麼回報？▾
本條只規定「予以獎勵」，具體內容散見於都市計畫法施行細則、容積獎勵相關辦法、都市更新條例，常見的有容積獎勵、規費減免、變更使用核准。內行人提示：獎勵不一定對等，建商願意捐通常代表獎勵價值高於捐獻物。
Q2捐獻後社區可以管理這個公園嗎？▾
不能。捐獻後所有權登記給市、鄉、鎮、縣轄市，管理權在公所。社區可以建議、可以申請使用，但沒有管理權。內行人提示：要保留參與管理空間，必須在捐獻前透過公私協力協議與公所談妥並寫入文件，事後再爭取就難了。
Q3私人取得公共設施用地有哪幾種途徑？▾
對照都市計畫法第 52 至 56 條共四種：政府徵收、租用公有地、代為收買、私人捐獻，四種的法律性質、成本負擔與所有權歸屬都不同。內行人提示：看建案旁的公共設施，先分辨它是哪一種來源，才看得懂開發對價結構。
Q4都市計畫法第 56 條是什麼？▾
私人捐獻公共設施給政府的授權規定，捐獻後登記給地方政府並由其維護，捐獻者換取獎勵，是建案以公園換容積的法律依據。
Q5本條的公共設施包含哪些？▾
對照同法第 42 條，含道路、公園、綠地、廣場、停車場、學校等都市計畫指定的公共設施用地。
Q6什麼叫公私協力管理捐獻設施？▾
公部門與捐獻者就設施後續使用、維護或管理共同合作的安排，須在捐獻前以協議寫入文件。
Q7捐獻和徵收差在哪？▾
捐獻是私人自願無償移轉換獎勵；徵收是政府強制取得並支付地價補償，兩者法律性質完全不同。
Q8私人怎麼捐公共設施給政府？▾
興修完成驗收 → 向公所表達捐獻意願 → 確認獎勵對價並寫入核准文件 → 辦理所有權移轉登記 → 移交維護。
Q9捐獻能換到多少容積獎勵？▾
本條只授權「予以獎勵」，實際計算依容積獎勵辦法、都市更新條例第 65 條等子法，依基地與設施價值核定。
Q10捐獻公共設施要花什麼成本？▾
私人需自費興修設施並完工驗收，移轉登記規費部分情形可依第 50 條之 1 減免，後續維護由公所負擔。
Q11怎麼確認社區公園是不是建商捐的？▾
查該基地都市計畫書、建照核准文件或地政登記，捐獻設施所有權人會登記為地方政府。
Q12私人捐獻 vs 政府徵收哪個對私人有利？▾
捐獻可換容積等獎勵但無地價補償；徵收有地價補償但屬強制取得。看開發者要的是獎勵還是現金。
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