都市計畫法 第 77 條（經費籌措）

工程受益費依工程受益費徵收條例，是政府為了特定公共工程（道路、橋樑、公園），向因該工程而受益的土地房屋所有權人徵收的費用，屬於特別公課，不是稅。稅是普遍性的、不問用途，工程受益費是專款專用、限定受益人。工程受益費可以申請分期，通常在工程動工前公告徵收計畫書，公告期間內可提異議或申請複查，超過期限就難以翻案。

不是。依本條第三款和土地稅法相關規定，土地增值稅的一部分會提撥作為都市建設經費。所以你每次賣房繳的土地增值稅，有一部分是在為當地的都市建設出錢。這也是為什麼地方政府推動都市計畫變更時很積極，因為計畫實施後土地交易增加，增值稅收入也會跟著上升。

沒有。第77條第二項明定都市建設捐之徵收另以法律定之，但台灣至今從未制定都市建設捐徵收條例，所以這一款是空的、沒在執行。法條寫了不代表實際上在收，這是法律規範與執行落差的典型例子。

規範地方政府實施都市計畫所需經費的七種來源，是都市建設財政的總則條文，工程受益費與土地增值稅提撥是與民眾最相關的兩款。

稅是普遍課徵、不問用途；工程受益費是專款專用、限定受益人，法律性質為特別公課，因受益而分攤建設成本。

國家為特定政策目的，向具特定關係之群體課徵的金錢負擔，須符合目的拘束與專款專用，與稅捐有別。

第77條第二項列為財源之一，但規定徵收另以法律定之，該徵收條例至今從未制定，所以實際上沒在收。

到當地工務局查工程受益費徵收計畫書，依其載明的工程總費用、受益範圍與分攤比例估算，費率非由第77條本身訂定。

先確認是否落在受益範圍，把握公告期間申請複查或提異議，徵收確定後可申請分期繳納，逾期難翻案。

合法徵收確定後具公法上金錢給付義務，逾期可移送行政執行；正確做法是走複查、異議救濟而非拒繳。

請賣方出具工程受益費完納證明，或到稅捐處查欠繳紀錄，因費用跟著房地走。

工程受益費在公共建設受益時對所有權人課徵；土地增值稅在土地移轉時對出賣人課徵，其部分提撥都市建設。兩者都可能落到你身上。