都市更新條例 第 41 條

白話解讀

根據都市更新條例第 41 條的規定，這是有關於實施者在進行都市更新事業計畫時，進行調查或測量的相關規定。以下是對每個項、款的釋義： 1. 第一項規定中提到，實施者在進行都市更新事業計畫時，如果需要進入更新地區範圍內的公私有土地或建築物進行調查或測量，必須先通知相關的所有權人、管理人或使用人。這是為了確保進行調查或測量的合法性並尊重相關權益人的權利。 範例：當一個土地或建築物的所有權人聲稱自己的權益受到了損害，因為實施者未事先通知他們的進入調查或測量，他們可能會提出申訴並要求適當的補償。 2. 第二項規定中提到，在進行第一項所述的調查或測量時，實施者應該先報請當地直轄市、縣（市）主管機關核准。然而，如果主管機關自行進行調查或測量，則不需要符合此規定。 範例：實施者需要進行一項重大的調查或測量工作，以確定更新地區範圍內的土地或建築物數量和狀態。在進行這項工作之前，他們必須向主管機關提交申請，以獲得核准。 3. 第三項規定中指出，如果根據第一項規定實施者進行的調查或測量需要移除或除去土地上的障礙物，實施者應該先通知相關的所有權人、管理人或使用人。對於因此而遭受損失的所有權人、管理人或使用人，應獲得適當的補償。補償金額可以通過雙方協商達成協議，如果協商不成，則由當地直轄市、縣（市）主管機關核定補償金額。 範例：實施者需要移除一個土地上的建築物，以便進行都市更新計畫所需的改建工程。這樣的移除可能會給土地所有人帶來一些損失，他們有權要求適當的補償。如果雙方無法達成協議，補償金額就會由當地直轄市、縣（市）主管機關來核定。