都市更新條例 第 43 條

白話解讀

都市更新條例第43條包含了兩個主要內容： 1. 都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地的實施方式：根據第1項的規定，都市更新事業計畫範圍內的重建區段可以以權利變換的方式進行實施。不過，根據主管機關或其他機關的裁量，也可以選擇以徵收、區段徵收或市地重劃的方式來實施。此外，在其他法律有特殊規定，或是經全體土地及合法建築物所有權人的同意，也可以以協議合建或其他方式進行實施。 2. 區段徵收方式下的抵價地面積比例：根據第2項的規定，如果採用區段徵收的方式來實施都市更新事業，抵價地的總面積和徵收總面積之間的比例，將由主管機關依據實際情況來考量和決定。 參考資料：都市更新條例第43條 範例：如果一個都市更新事業計畫涉及到一個重建區段，但由於特殊情況，主管機關決定以區段徵收的方式來進行實施。在這種情況下，根據第43條的規定，主管機關會根據該區段的具體情況，考量並決定抵價地的總面積應該佔徵收總面積的比例。這個比例將根據主管機關對於該區段的調查和分析，以及整個都市更新計畫的需求和利益平衡來確定。