根據都市更新條例第48條的規定： 1. 在以權利變換方式實施都市更新時，實施者應在都市更新事業計畫核定發布實施後，擬定權利變換計畫，並按照第32條和第33條的程序進行；在需要進行變更時，也同樣進行。然而，在必要時，權利變換計畫的擬定報核可以與都市更新事業計畫一併辦理。 2. 實施者如需擬定或變更權利變換計畫，並且需要進入權利變換範圍內公共或私有土地或建築物進行調查或測量，則適用第41條的規定辦理。 3. 權利變換計畫應包含的事項以及權利變換的實施辦法，由中央主管機關來定。
以更新地區內之土地為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為地價稅或田賦之納稅義務人。 前項土地應與委託人在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計算地價總額，依土地稅法第十六條規定稅率課徵地價稅，分別就各該土地地價占地價總額之比例，計算其應納之地價稅。但信託利益之受益人為非委託人且符合下列各款規定者，前項土地應與受益人在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計算地價總額： 一、受益人已確定並享有全部信託利益者。 二、委託人未保留變更受益人之權利者。
立法理由一、明定以更新地區內之土地為信託財產者，有關地價稅、田賦之納稅義務人及地價稅之計徵方式。 二、以土地為信託財產者，依信託法第一條規定，其土地所有權應移轉為受託人所有，故於信託關係存續中信託土地名義上已為受託人所有；且受託人對信託土地負有管理義務，而地價稅或田賦，乃信託土地於管理期間之必要支出，爰於第一項明定，於信託關係存續中，以受託人為地價稅或田賦之納稅義務人。 三、依土地稅法第十五條及第十六條規定，地價稅係按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內之地價總額合併歸戶適用累進稅率課徵。為避免委託人藉信託規避地價稅之累進稅率課徵，爰於第二項規定土地為信託財產者，該土地應併入委託人所有之土地歸戶計算地價總額，再就各土地地價占地價總額的比例，分別計算各土地應納之地價稅。
以權利變換方式實施都市更新時，實施者應於都市更新事業計畫核定發布實施後，擬具權利變換計畫，依第三十二條及第三十三條規定程序辦理；變更時，亦同。但必要時，權利變換計畫之擬訂報核，得與都市更新事業計畫一併辦理。 實施者為擬訂或變更權利變換計畫，須進入權利變換範圍內公、私有土地或建築物實施調查或測量時，準用第四十一條規定辦理。 權利變換計畫應表明之事項及權利變換實施辦法，由中央主管機關定之。
立法理由照協商條文通過。,
一、明定以更新地區內之土地為信託財產者，有關地價稅、田賦之納稅義務人及地價稅之計徵方式。 二、以土地為信託財產者，依信託法第一條規定，其土地所有權應移轉為受託人所有，故於信託關係存續中信託土地名義上已為受託人所有；且受託人對信託土地負有管理義務，而地價稅或田賦，乃信託土地於管理期間之必要支出，爰於第一項明定，於信託關係存續中，以受託人為地價稅或田賦之納稅義務人。 三、依土地稅法第十五條及第十六條規定，地價稅係按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內之地價總額合併歸戶適用累進稅率課徵。為避免委託人藉信託規避地價稅之累進稅率課徵，爰於第二項規定土地為信託財產者，該土地應併入委託人所有之土地歸戶計算地價總額，再就各土地地價占地價總額的比例，分別計算各土地應納之地價稅。
照協商條文通過。,
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