都市更新條例 第 49 條

白話解讀

依照都市更新條例第 49 條的規定，權利變換計畫的變更可以採取簡化作業程序辦理的情況包括： 一、計畫內容有誤寫、誤算或其他類此之顯然錯誤之更正。例如，如果在計畫中有被誤寫的內容或計算錯誤，就可以進行變更而不需要進行公聽會、公開展覽、聽證及審議的程序。 二、參與分配人或實施者的分配單元或停車位有變動，且經變動雙方同意。例如，如果參與分配人或實施者決定變動其分配單元或停車位，且得到變動雙方的同意，就可以進行變更而不需要進行公聽會、公開展覽及聽證的程序。 三、依照第二十五條的規定辦理時之信託登記。例如，如果在辦理權利變換時有涉及到信託登記，就可以進行變更而不需要進行公聽會、公開展覽、聽證及審議的程序。 四、權利變換期間辦理土地及建築物之移轉、分割、設定負擔及抵押權、典權、限制登記之塗銷。例如，在權利變換期間辦理土地或建築物的移轉、分割、設定負擔、抵押權、典權或限制登記的塗銷，就可以進行變更而不需要進行公聽會、公開展覽、聽證及審議的程序。 五、根據地政機關地籍測量或建築物測量結果釐正圖冊。例如，根據地政機關進行的地籍測量或建築物測量結果，釐正圖冊時可以進行變更而不需要進行公聽會、公開展覽、聽證及審議的程序。 六、依照第三十六條第一項第二款的規定，實施者的變更經原實施者與新實施者辦理公證。例如，如果實施者的變更是根據第三十六條第一項第二款的規定進行的，且經原實施者與新實施者辦理公證，就可以進行變更而不需要進行公聽會、公開展覽、聽證及審議的程序。 此外，根據第二項的規定，有下列情形之一而辦理變更也可以免除公聽會、公開展覽及聽證的程序： 一、原參與分配人表明不願繼續參與分配，或原不願意參與分配者表明參與分配，且經各級主管機關認定不影響其他權利人之權益。例：如果原參與分配人表示不願意繼續參與分配，或原本不願意參與分配的人表示願意參與分配，且經各級主管機關認定這不會影響其他權利人的權益，就可以進行變更而不需要進行公聽會、公開展覽及聽證的程序。 二、根據第三十六條第一項第七款至第十款的規定的變更，且經各級主管機關認定不影響原核定之權利變換計畫。例：根據第三十六條第一項第七款至第十款的規定進行的變更，且經各級主管機關認定這不會影響原核定的權利變換計畫，就可以進行變更而不需要進行公聽會、公開展覽及聽證的程序。 三、有第一款各目情形所定事項的變更而涉及其他計畫內容變動，且經各級主管機關認定不影響原核定之權利變換計畫。例：如果有第一款所定情形的變更涉及到其他計畫內容的變動，且經各級主管機關認定這不會影響原核定的權利變換計畫，就可以進行變更而不需要進行公聽會、公開展覽及聽證的程序。 以上解釋逐條釋義來自《都市更新法令全集 109-07-30 版》。