都市更新條例 第 57 條

白話解讀

根據都市更新條例第57條的規定，權利變換範圍內需要拆除或遷移的土地改良物，實施者應依主管機關公告的權利變換計畫通知其所有權人、管理人或使用人，限期30日內自行拆除或遷移。如果屆期不拆除或遷移，則可以依法進行代為拆除，或者請求當地直轄市、縣（市）主管機關代為拆除。實施者在代為拆除或遷移前，應與相關方協商事項，並訂定期限進行拆除或遷移。如果協商不成，則可以依法請求直轄市、縣（市）主管機關代為拆除，但直轄市、縣（市）主管機關應再進行協商，如果再協商不成，則應訂定期限進行拆除或遷移。如果拆除或遷移的土地改良物的危害公共安全，則可以按照建築法第81條的程序進行強制拆除。對於政府代管、扣押、法院強制執行或行政執行的土地改良物，實施者應在拆除或遷移前通知相關機關進行必要處理。根據權利變換而拆除或遷移的土地改良物應進行補償，補償金額由實施者委託專業估價者查估後評定，並應在核定後定期通知應受補償人領取。如果應受補償人對補償金額有異議，則適用第53條的規定辦理。在補償金額內要扣回拆除或遷移費用。實施者提出的申請，以及直轄市、縣（市）主管機關的協調和拆除或遷移土地改良物的辦理事項，包括申請條件、所需文件、協調方式、評估方式、拆除或遷移土地改良物的工作事項等，由直轄市、縣（市）主管機關制定自治法規。根據以上相關資料，可以了解都市更新條例第57條的內容和所包含的要點。