都市更新條例 第 58 條

白話解讀

根據都市更新條例第58條的規定，對於因權利變換而不能達到原租賃目的的土地和建築物，租賃契約將終止，承租人可以根據以下的規定向出租人請求補償，除非契約有另外約定： 1. 如果租賃的土地是用於建築房屋的，承租人可以向出租人請求相當於一年租金的補償，如果租期未滿一年，則可以請求相當於剩餘租期的租金補償。 2. 如果是租賃的土地或建築物不符合前項規定的情況，承租人可以向出租人請求相當於兩個月租金的補償。 然而，如果權利變換範圍內的出租土地有根據耕地三七五減租條例訂立的租約，則應由承租人選擇是依據都市更新條例第60條或耕地三七五減租條例第17條的規定辦理，不適用前述補償的規定。 這些解釋的依據來自於都市更新條例第58條本身的文字內容。