都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定） 第 31 條

白話解讀

根據都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定）第31條的規定，當都市計畫發布實施後，不符合分區使用規定的建築物，除非縣（市）政府或鄉（鎮、市）公所命令其變更使用或遷移，否則可以繼續原有的使用，但需要遵守以下的規定： 一、原有合法建築物不得進行增建、改建、增加設備或變更為其他不符合規定的使用方式。 二、若建築物存在危險，但確實有必要進行修建，則可以在原有使用範圍內獲得核准修建。這裡的修建必須在縣（市）政府或鄉（鎮、市）公所尚未要求變更使用或遷移計劃的情況下進行。 三、受災害破壞的建築物不得申請以原用途重新建築。 舉例說明，假設一座建築物在都市計畫發布後被歸類為非工業區，但該建築物原本已經符合工業區的使用規定且已合法使用多年。根據都市計畫法臺灣省施行細則第31條的規定，這座建築物可以繼續以工業區的方式使用，但不能進行增建、改建或變更用途。只有在建築物存在危險的情況下，並且縣（市）政府或鄉（鎮、市）公所尚未要求變更使用或遷移計劃的情況下，才可以核准進行修建。另外，如果這座建築物受到災害破壞，則不得申請以原用途重新建築。