都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定） 第 35 條

白話解讀

根據都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定）第 35 條的規定： 1. 擬定細部計畫時，應在都市計畫書中訂定土地使用分區管制要點；並且可以根據該地區的環境需求，訂定與都市設計相關的事項。 參考資料： 根據都市計畫法第32條和第39條的規定，都市計畫可以劃定不同的使用區域，並且可以根據實際需要進一步劃分，並且對不同的使用區域進行不同程度的使用管制。同時，根據都市計畫法施行細則第31條和第32條的規定，地方政府可以制定細部計畫，來規定土地和建築物的使用。因此，在擬定細部計畫時，需要考慮到土地使用分區管制的要點，並且可以根據地區的環境需求來設定都市設計相關事項。 2. 各縣（市）政府為審核前項相關規定，得邀請專家學者採合議方式協助審查。 參考資料： 根據都市計畫法施行細則第31條和第32條的規定，地方政府在擬定細部計畫時，需要制定相關的規定，並且在審核這些規定時，可以邀請專家學者進行合議方式的協助審查。 3. 第一項土地使用分區管制要點，應規定區內土地及建築物之使用、最小建築基地面積、基地內應保持空地之比率、容積率、綠覆率、透水率、排水逕流平衡、基地內前後側院深度及寬度、建築物附設停車空間、建築物高度與有關交通、景觀、防災及其他管制事項。 參考資料： 根據都市計畫法施行細則第31條和第32條的規定，土地使用分區管制的要點應該包含以下內容：區內土地和建築物的使用規定、最小建築基地面積、基地內應保持空地之比率、容積率、綠覆率、透水率、排水逕流平衡、基地內前後側院深度和寬度、建築物附設停車空間、建築物高度以及有關交通、景觀、防災和其他管制事項。 4. 前項土地使用分區管制要點規定之土地及建築物使用，都市計畫擬定機關得視各都市計畫區實際發展需要，訂定較本細則嚴格之規定。 參考資料： 根據都市計畫法施行細則第31條和第32條的規定，土地使用分區管制要點規定的土地和建築物的使用，都市計畫擬定機關可以根據各個都市計畫區的實際發展需要，訂定比細則更嚴格的規定。 以上回答係根據相關法律規定進行釋義，並參考最新的都市計畫法臺灣省施行細則所提供的資料。