根據提供的條文內容，都市更新權利變換實施辦法第11條可以解釋如下： 1. 根據第一項，當實施者在評定土地所有權人應分配的土地和建築物權利範圍時，如果存在地上權、永佃權、農育權或耕地三七五租約價值，實施者可以按照這些權益占原土地價值的比例，將其分配給相應的權益人。如果地上權人、永佃權人、農育權人或耕地三七五租約承租人不願參與分配，或者由於土地面積不足而無法分配，則可以提供現金補償。 範例：如果在都市更新計畫中，原土地的20％價值由地上權人持有，則在進行權利變換分配後，地上權人可以獲得相當於他們在原土地價值中持有20％的現金補償。 2. 根據第二項，一旦補償金被發放或提存，實施者應該向相關的主管機關辦理登記，以塗銷原來的地上權、永佃權、農育權或耕地三七五租約登記。如果這些權益已經被設定抵押權或辦竣限制登記，登記機關也應該處理相應的塗銷登記。完成塗銷登記後，應通知相關的權益人或限制登記的法院或機關。 範例：如果地上權被設定了抵押權，實施者在提供補償金後，應該向主管機關辦理登記，以塗銷原有的抵押權登記，並通知抵押權人。 3. 根據第三項，補償金的領取和提存應按照前一條的相關規定進行。 參考資料：都市更新權利變換實施辦法（內政部公告，最近修訂日期：1999年9月13日）
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