促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法 第 2 條

白話解讀

根據《促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法》第2條的規定，公有土地的年租金計算方式如下： 1. 興建期間：根據當期申報地價及課徵地價稅稅率的乘積計收租金。 範例：如果某宗土地在興建期間，當期申報地價為100萬元，課徵地價稅稅率為千分之十，則該宗土地的年租金為100萬元乘以千分之十，即10萬元。 2. 營運期間：根據當期申報地價及課徵地價稅稅率的乘積，加計簽約當期申報地價的百分之二計收租金。 範例：如果某宗土地在營運期間，當期申報地價為100萬元，課徵地價稅稅率為千分之十，簽約當期申報地價為80萬元，則該宗土地的年租金為(100萬元乘以千分之十)+(80萬元乘以百分之二)，即10萬元+1.6萬元，合計11.6萬元。 3. 同一宗土地中，一部分屬於興建期間，一部分已開始營運的情況下，根據實際占用土地比例或地上建築物樓地板面積比例計收租金。 範例：如果某宗土地中有一部分屬於興建期間，佔土地比例為30%，另一部分已開始營運，佔土地比例為70%，則該宗土地的租金按30%和70%的比例計算。 根據以上解釋，所使用的參考資料為《促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法》本身。