國民住宅社區管理維護辦法 第 10 條

白話解讀

根據國民住宅社區管理維護辦法第10條，該法條規定了國民住宅的檢修、維護範圍、責任及費用負擔。對於出售的國民住宅，公用部分及社區設施的檢修、維護、清潔費用，應由該社區的專用管理維護費用項下支付。如果是因住戶的不當使用造成損壞，則相應的檢修費用由住戶自行負擔。而國民住宅的私用部分則由住戶自行檢修、維護及清潔，并負擔所需費用。 對於出租的國民住宅及其公用部分，以及社區設施的檢修、維護，由直轄市、縣(市) 國民住宅主管機關負責，所需費用則是在該社區的專用管理維護費用項下支付。但如果是因住戶的不當使用造成損壞，則檢修費用由住戶自行負擔。 在保固期間內，出售或出租的國民住宅以及公用部分、社區設施的檢修、維護責任由直轄市、縣(市) 國民住宅主管機關督飭包商負責。如果是因施工不良造成的損壞，則相應的費用由包商負擔。而如果是因住戶的不當使用造成損壞，則相應的費用由住戶負擔。 根據上述法條，當國民住宅出售或出租時，公用部分及社區設施的檢修、維護費用由管理機關或包商負責，但如果造成損壞的原因是住戶不當使用，費用則由住戶負擔。這些費用主要通過專用管理維護費用來支付。在保固期間內，管理機關督促包商負責檢修施工不良造成的損壞，而住戶因不當使用造成的損壞費用仍由住戶負擔。