建築法 第 101 條
直轄市、縣（市）政府得依據地方情形，分別訂定建築管理規則，報經內政部核定後實施。
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重點摘要建築法第 101 條授權各直轄市、縣市政府依地方情形自訂建築管理規則，報內政部核定後實施。
Q · 為什麼同樣的加蓋，這縣合法那縣違法？
依建築法第 101 條，直轄市、縣（市）政府可依地方情形訂定自己的建築管理規則，報內政部核定後實施。所以建築法本身只是中央框架，真正在管你能不能蓋、要不要申請的，是當地的建築管理規則或自治條例，跨縣市規則可能差很多。
白話解讀
打開建築法仔細看，你會發現一個怪事：它對「房子怎麼蓋」其實寫得很模糊。為什麼？因為真正在管你的，根本不是這部建築法，是各縣市政府自己訂的建築管理規則。台北跟新北一條馬路之隔，建築規則可能差很多。同樣一個鐵皮屋加蓋，這縣合法、那縣違法。同樣的施工方式，這縣要申請、那縣免報備。為什麼會有 22 套規則？源頭就是這條。它把訂規則的權力授權給直轄市、縣（市）政府，再交內政部核定後實施。所以下次你要建房子、改建、加蓋之前，看建築法只是看半套，當地的建築管理規則才是真正的遊戲規則。
法律定性
建築法第 101 條為授權性規範，將訂定建築管理規則的權限授予直轄市、縣（市）政府，並以報內政部核定為生效要件，構成台灣中央劃框架、地方填內容的建築管理體制基礎。
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Q1同樣的房屋改建，為什麼朋友的縣市可以做但我這縣不行？▾
因為各直轄市、縣（市）政府依建築法第 101 條，可依地方情形訂定自己的建築管理規則或自治條例，山區、濱海、市中心、震區條件不同，規則也不同，所以同樣工程在 A 縣合法、B 縣可能違法。要做工程前最快的方法是直接打給當地建築管理機關，或查該縣市的建築管理自治條例。
Q2哪裡可以查到我家所在縣市的建築管理規則？▾
到該縣市政府網站，或全國法規資料庫的地方法規分類查詢。例如台北市叫臺北市建築管理自治條例。不少縣市同時有自治條例和施行細則，真正的細節常在施行細則裡。
Q3建築法第 101 條是什麼？▾
授權各縣市政府依地方情形自訂建築管理規則、報內政部核定後實施的條文，是台灣一國 22 制建管的源頭。
Q4什麼是建築管理規則？▾
由地方政府依本條訂定、經內政部核定的在地建築管理規範，常見名稱為建築管理自治條例。
Q5建築法和建築管理規則差在哪？▾
建築法是中央框架，建築管理規則是地方填的細節，實務上真正管你的多是後者。
Q6為什麼要報內政部核定？▾
確保地方規則不偏離中央總體建築政策，是地方規則的生效要件。
Q7怎麼查我家縣市的建築管理規則？▾
到該縣市政府網站或全國法規資料庫地方法規分類查，注意自治條例與施行細則要一起看。
Q8跨縣市投資房產要怎麼確認各地規則？▾
逐一查每個物件所在縣市的建管自治條例，或直接致電當地建管機關確認申請門檻。
Q9動工前要先確認哪些規則？▾
先查當地建管規則與施行細則，再對照建築法，90% 的申請門檻細節都在地方規則。
Q10跟建築師溝通要怎麼問才精準？▾
直接問當地建管規則第幾條，而非搬建築法，對方會立刻知道你做過功課。
Q11建築法沒禁就代表可以蓋嗎？▾
不一定。建築法沒明文禁，當地建管規則可能直接禁，行政機關照樣可開罰並要求恢復原狀。
Q12建築法 101 條 vs 第 100 條差在哪？▾
101 條是適用地區內授權地方訂規則，100 條是適用地區外由內政部另定辦法的中央保留權。
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