建築法 第 103 條（評審委員會）
- 1.直轄市、縣（市）（局）主管建築機關為處理有關建築爭議事件，得聘請資深之營建專家及建築師，並指定都市計劃及建築管理主管人員，組設建築爭議事件評審委員會。
- 2.前項評審委員會之組織，由內政部定之。
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重點摘要建築法第 103 條規定，直轄市、縣市主管建築機關得組設建築爭議事件評審委員會，由營建專家、建築師及建管人員組成，於訴願前處理建築專業爭議。
Q · 跟建管處有建照爭議，只能訴願和打官司嗎？
依建築法第 103 條，直轄市、縣（市）主管建築機關得組設「建築爭議事件評審委員會」，由資深營建專家、建築師及建管主管人員組成。它不是法院、無強制執行力，但對建照核發、使用分區疑義等專業爭議的意見對建管機關有實質影響力，是訴願前值得一試的緩衝管道。惟法條用「得」設立，各縣市運作活躍度不一，申請前須向當地建管機關確認是否常態運作。
白話解讀
建築爭議的處理路徑，大部分人只想到兩條：跟建管機關談（談不下去就算了）、提訴願和行政訴訟（耗時長、成本高）。但這條法律訂出第三條路：縣市政府的建築爭議事件評審委員會。組成是資深的營建專家、建築師，加上都市計畫和建管的主管人員。它不是法院，沒有強制執行力，但它是建管機關自己組建、跨業界專家組成的「專業評審平台」。重點是：很多縣市的這個委員會實際運作低調或近乎停擺，民眾甚至不知道它存在。但對於建造執照核發爭議、使用分區疑義、建管裁量過嚴等案件，這個委員會的意見對建管機關有實質影響力，是訴願程序之前一個值得試的緩衝路徑。
法律定性
建築爭議事件評審委員會是依建築法第 103 條，由直轄市、縣（市）主管建築機關聘請資深營建專家、建築師並指定都市計畫及建管主管人員組成的專業評審平台，用於在正式行政救濟（訴願、行政訴訟）之前，對建築技術與裁量爭議進行專業審查。
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Q1建築爭議評審委員會跟訴願審議委員會有什麼不同？▾
訴願審議委員會依訴願法設立，針對行政處分做合法性的法律審；建築爭議評審委員會依建築法第 103 條設立，針對建築技術與設計合理性做專業評審，組成多為建築與都市計畫專家。法律問題走訴願，專業問題走評審委員會，兩者可並行。
Q2我的縣市有這個委員會嗎？怎麼申請？▾
需直接向所在縣市建管處詢問。法條用「得」設立，各縣市運作活躍度不一，大都會多有常態運作。建議直接詢問近期會議紀錄能否查閱，從召開頻率與審議案件數判斷是否真的在運作；若掛名不動，再走訴願也不算晚。
Q3評審委員會的決定有強制力嗎？▾
沒有強制執行力，但意見對建管機關有實質影響力。它的定位是訴願前的專業過濾，仍可能要走完訴願甚至行政訴訟，因此申請評審的同時必須備妥訴願材料，避免錯過 30 日訴願期間。
Q4建築爭議事件評審委員會是什麼？▾
依建築法第 103 條設立、由資深營建專家、建築師及建管主管人員組成的專業評審平台，在正式行政救濟前審查建築技術與裁量爭議。
Q5建築法第 103 條在規定什麼？▾
授權直轄市、縣市主管建築機關得組設建築爭議評審委員會，並由內政部訂定其組織。
Q6什麼叫『得』設立委員會？▾
法律授權但不強制機關設立，因此各縣市是否設、運作活不活躍都不一定。
Q7評審委員會的組織誰來規定？▾
依本條第二項，評審委員會之組織由內政部定之。
Q8建照爭議怎麼申請評審委員會？▾
先向當地建管處確認委員會是否運作，釐清爭議屬專業或法律性質，備齊圖說與類似案件處分，再提出申請並同步保全訴願期限。
Q9怎麼判斷我的縣市委員會有沒有在動？▾
直接詢問建管處『近期會議紀錄能否查閱』，看召開頻率與審議案件數，掛名不動就改走訴願。
Q10申請評審要準備哪些資料？▾
設計圖說、建管處處分書，以及相同機關過去類似案件處分結果，凸顯裁量不一致最有說服力。
Q11走評審要花多少時間成本？▾
本條程序無裁判費，但排審時程依縣市而定；訴願有 30 日期間，須同步備材料避免逾期。
Q12建築爭議評審委員會 vs 訴願差在哪？▾
評審是專業審（技術、裁量合理性、無強制力），訴願是法律審（合法性、拘束機關）。專業問題走評審，法律問題走訴願，可並行。
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