建築法 第 14 條（承造人）
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本法所稱建築物之承造人為營造業，以依法登記開業之營造廠商為限。
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重點摘要建築法第14條規定，建築物之承造人為營造業，限於依法登記開業之營造廠商，未登記者不得合法承造。
Q · 找誰蓋房子才合法？隨便找師傅可以嗎？
承造人必須是依法登記開業的營造廠商
依建築法第14條，建築物的承造人必須是「營造業」，而且限於依法登記開業的營造廠商。未登記的個人包工頭不能合法擔任承造人；承攬的工程規模還必須在該營造廠登記等級（綜合／專業營造業、土木包工業）的承攬限額之內，否則同屬不合格承造人，建造執照的合法性會被連帶檢視。
深度解讀
在台灣蓋房子或做大規模翻修，法律上有一個你可能從沒注意過的角色叫「承造人」。這個角色不是誰都能當的。第14條畫了一條死線：能當承造人的，只有依法登記開業的營造廠商，也就是政府核准、有營造業登記證書、有專任工程人員的法人公司。為什麼這條對你重要？當你找師傅蓋透天厝、找包工做大規模整修，如果對方不是登記在案的營造廠商，你的建造執照在法律上可能根本走不下去，遇到糾紛時的保障也會大打折扣。很多人以為「合約簽得清楚就好」，但合約寫得再漂亮，承造人不合法，整個工程的法律基礎就有問題。這條法律的存在不是為了刁難民間，而是把建築品質和公共安全綁定在一個有資格、有資本、有保險、跑不掉的法人身上。
- 白話解讀與法律定性
- 12 則常見問答
- 3 國規定對照
立法沿革 3 版
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。