建築法 第 14 條（承造人）
本法所稱建築物之承造人為營造業，以依法登記開業之營造廠商為限。
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重點摘要建築法第14條規定，建築物之承造人為營造業，限於依法登記開業之營造廠商，未登記者不得合法承造。
Q · 找誰蓋房子才合法？隨便找師傅可以嗎？
依建築法第14條，建築物的承造人必須是「營造業」，而且限於依法登記開業的營造廠商。未登記的個人包工頭不能合法擔任承造人；承攬的工程規模還必須在該營造廠登記等級（綜合／專業營造業、土木包工業）的承攬限額之內，否則同屬不合格承造人，建造執照的合法性會被連帶檢視。
白話解讀
在台灣蓋房子或做大規模翻修，法律上有一個你可能從沒注意過的角色叫「承造人」。這個角色不是誰都能當的。第14條畫了一條死線：能當承造人的，只有依法登記開業的營造廠商，也就是政府核准、有營造業登記證書、有專任工程人員的法人公司。為什麼這條對你重要？當你找師傅蓋透天厝、找包工做大規模整修，如果對方不是登記在案的營造廠商，你的建造執照在法律上可能根本走不下去，遇到糾紛時的保障也會大打折扣。很多人以為「合約簽得清楚就好」，但合約寫得再漂亮，承造人不合法，整個工程的法律基礎就有問題。這條法律的存在不是為了刁難民間，而是把建築品質和公共安全綁定在一個有資格、有資本、有保險、跑不掉的法人身上。
法律定性
建築法第14條為承造人資格的定義性規範：建築物的承造人為營造業，且限於依法登記開業之營造廠商。此條與第13條（設計人、監造人為建築師）共同構成建築工程「設計—監造—施工」三方責任主體的資格門檻。
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Q1怎麼知道我找的師傅是不是合法營造廠？▾
上全國營造業資訊管理系統輸入公司名稱或統編，可查登記狀態、營造業等級、可承攬工程類別與承攬限額。土木包工業、專業營造業、綜合營造業是三個不同等級，能做的工程規模差很大；若工程規模超過對方承攬限額，就算有登記也屬不合格承造人。
Q2找了沒登記的人施工後悔了，怎麼辦？▾
先確認工程進度與執照狀況。還沒申請建造執照，最簡單是換正規營造廠重走流程；已發照但施工中，可以承造人不合法向當地建管處檢舉，要求停工並重新指定承造人。越早處理損失越小，拖到使照階段被退件，回頭整個拆掉重來成本高出好幾倍。
Q3建築法第14條是什麼？▾
規定建築物承造人必須是營造業，且限依法登記開業的營造廠商，是承造人資格的定義條。
Q4什麼叫承造人？▾
承攬施工、負施工責任的主體，依本條限於登記開業的營造廠商，與起造人、設計監造人分屬不同角色。
Q5營造業分哪幾級？▾
綜合營造業、專業營造業、土木包工業三級，可承攬的工程規模與類別、承攬限額都不同。
Q6承造人和起造人差在哪？▾
起造人是申請建照、出資興建的人（第12條）；承造人是實際施工負責的營造廠（第14條）。
Q7怎麼確認師傅是不是合法營造廠？▾
上全國營造業資訊管理系統查公司登記狀態、等級、可承攬類別與承攬限額，並要求出示營造業登記證書。
Q8找了沒登記的人施工怎麼補救？▾
還沒請照就換正規營造廠重走流程；施工中可向建管處檢舉要求停工並重新指定承造人。
Q9怎麼查對方營造業等級夠不夠？▾
比對工程規模是否超過該營造廠的承攬限額，超過即屬不合格承造人，與沒登記同層次。
Q10簽約前要對方出示什麼文件？▾
營造業登記證書正本＋最近的承攬工程手冊，支吾搪塞就是警訊。
Q11建築法第14條 vs 第13條差在哪？▾
13條管設計人、監造人（建築師）；14條管承造人（營造業），分屬不同資格門檻。
Q12大規模翻修要不要受第14條限制？▾
看是否需送照，而非主觀認定翻修或建造。需送照即須由合法營造廠承造。
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