建築法 第 40 條
- 1.起造人領得建築執照後，如有遺失，應刊登新聞紙或新聞電子報作廢，申請補發。
- 2.原發照機關，應於收到前項申請之日起，五日內補發，並另收取執照工本費。
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重點摘要建築法第 40 條規定，建築執照遺失應刊登新聞紙或新聞電子報作廢並申請補發，原發照機關須於收到申請起五日內補發。
Q · 建築執照不見了該怎麼補辦？
依建築法第 40 條，起造人領得建築執照後如有遺失，應先刊登新聞紙或新聞電子報作廢，防止他人冒用該執照辦理後續申請，再向原發照機關申請補發。原發照機關有法定義務於收到申請之日起五日內補發，並另收取執照工本費。108 年修法後不再限定登實體報紙，新聞電子報同樣生作廢效力。
白話解讀
建築執照不是一張普通的紙。它是一棟房子合法存在的身分證，丟了它就像活人沒戶籍。但這條給你一條清楚的補辦路：先在新聞紙或新聞電子報上公告作廢，再向原發照機關申請補發，五日內必須給你新的。這條設計裡面有兩個容易被忽略的細節。第一，作廢公告不是形式主義，是為了防止有人撿到你的執照去冒名做後續申請（例如使照變更、增建報備）。第二，五日內補發是法定義務，不是行政請託，超過五日你可以申訴。最重要的是，108 年修法後不一定要登「報」，新聞電子報也算數，省下登報費用。
法律定性
建築法第 40 條為建築執照遺失補發的程序規範：起造人於執照遺失時，應先以新聞紙或新聞電子報刊登作廢以防冒用，再向原發照機關申請補發；原發照機關負有於收到申請之日起五日內補發的法定義務，並得另收執照工本費。
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Q1建照字號我都不記得，怎麼登報作廢？▾
可先向原發照機關（縣市政府工務局或建管處）申請查詢建照基本資料，憑身分證明（起造人或合法繼承人）查到字號。沒有字號就無法精確指認哪一份執照作廢，登報作廢效力會打折。內行人提示：先查清楚再登報，不要為省事省到失效。
Q2登新聞電子報哪一家有效？▾
建築法第 40 條只要求『新聞紙或新聞電子報』，未指定特定媒體。實務上各縣市建管處對『新聞電子報』認定略有差異，建議直接致電原發照機關確認接受哪些電子報，常見為具正式新聞執照的電子媒體。內行人提示：留下完整網址、刊登日期、可驗證截圖三項，避免事後被退件。
Q3建築執照遺失怎麼辦？▾
先登新聞紙或新聞電子報作廢，再向原發照機關申請補發，機關五日內發給並收工本費。
Q4建築法第 40 條是什麼？▾
規範建築執照遺失後的補發程序：作廢公告加申請，原機關負五日內補發的法定義務。
Q5什麼叫執照作廢公告？▾
以新聞紙或新聞電子報公告原執照失效，使任何持舊執照者都無法再持以申請後續案件。
Q6起造人是誰？▾
申請建造、對建築物負起造責任之人，補發須由起造人或其合法繼承人申請。
Q7建照不記得字號怎麼補辦？▾
先憑身分證明向原發照機關查詢建照基本資料取得字號，再登報作廢，避免作廢效力打折。
Q8建照補發要幾天？▾
原發照機關應於收到申請之日起五日內補發，逾期可發函催促或提行政申訴。
Q9補發建照要付多少錢？▾
免裁判費，但須繳執照工本費，金額依各縣市建管處規費標準，通常數百至千元。
Q10登新聞電子報要保留什麼證明？▾
保留完整網址、刊登日期、可驗證截圖三項，向機關申請時附上避免被退件。
Q11登實體報紙 vs 登新聞電子報哪個有效？▾
108 年修法後兩者皆有效，新聞電子報費用更低，但須先確認原機關接受的電子報範圍。
Q12補發後舊執照還有效嗎？▾
作廢公告後舊執照即失效，這正是登報作廢的目的——切斷他人持舊照冒用的可能。
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