建築法 第 80 條（審查）
直轄市、縣（市）（局）主管建築機關應自收到前條書件之日起五日內審查完竣，合於規定者，發給拆除執照；不合者，予以駁回。
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要建築法第 80 條規定，主管建築機關須於收到拆除執照申請書件起五日內審查完竣，合於規定發給拆除執照，不合規定予以駁回。
Q · 申請拆除執照，主管機關可以拖多久才回覆？
依建築法第 80 條，主管建築機關自收到拆除執照申請書件之日起五日內必須審查完竣，合於規定發給拆除執照、不合規定予以駁回，沒有第三種「再等等」。但若申請文件有缺漏需補正，補正期間不計入這五日。逾期未處理且非因補正者，承辦機關即屬違反法定審查時限。
白話解讀
政府部門做事最讓人崩潰的就是「等」。你買了一棟舊房子要拆掉重建，光是等拆除執照就被拖三個月，建商每天跟你抱怨進度、利息每天滾。但你可能不知道，這條法律明文寫死了：主管機關收到你的申請後，五個工作天內必須給你答覆，要嘛核准、要嘛駁回，沒有第三個選項叫「再等等」。如果承辦人員拖過五天還沒處理，他不是「比較慢」，他是違反法律規定。這條看起來只是個程序規定，但它是你手上的時鐘：你可以拿著這條去質問承辦員、去找他的主管、去打 1999 申訴。大多數人不知道有這條，所以被拖三個月也只能等。知道的人，五天一到就開始施壓。
法律定性
建築法第 80 條為拆除執照的審查時限規定，要求主管建築機關於收到申請書件起五日內完成審查並做出核准（發照）或駁回的決定，屬建築物拆除程序中拘束行政機關效率的程序性條文。
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Q1申請拆除執照超過五天還沒下文怎麼辦？▾
先寄一封正式的詢問函（最好用存證信函或電子郵件存證），引用建築法第 80 條，要求機關說明逾期理由。多數機關接到正式文書會快速處理。仍無回應可向該局首長信箱、市長信箱陳情或打 1999。內行人提示：不要跟承辦員辯論，直接跨層級問他的科長或主管，這條法律是用來壓主管的。
Q2拆除執照被駁回的話還能怎麼辦？▾
駁回不是終點。文件補正類（少一份權利證明）補完重申即可；實質性駁回（建物有保存價值不能拆）則 30 日內向上級機關提訴願。內行人提示：很多駁回理由寫得很模糊，這本身就是程序瑕疵，在訴願書中明確指出原處分未具體載明不合規定之點，被撤銷機率很高。
Q3我自己不會寫申請書，可以委託建築師嗎？▾
可以而且建議。拆除執照幾乎都由建築師或代辦處理，因為要附建築物權利證明、現況圖等專業文件（建築法第 79 條）。但你要主動掌握進度。內行人提示：簽委任契約時加上逾期未領執照之違約金條款，避免代辦人怠惰，多數建築師不會主動提，但你提了通常也不會反對。
Q4拆除執照審查要幾天？▾
五日內。建築法第 80 條明定主管機關自收到申請書件起五日內審查完竣，合格發照、不合格駁回。
Q5建築法 80 條是什麼？▾
拆除執照的審查時限條文，要求主管機關五日內做出核准或駁回決定，是拘束行政效率的程序規定。
Q6什麼叫審查完竣？▾
指機關完成文件與規定的實質審查並做成處分（發照或駁回），不是只收件登記。
Q7拆除執照的五日從哪天起算？▾
自主管機關收到拆除執照申請書件之日起算，文件需補正者補正期間不計入。
Q8拆除執照逾期沒下文怎麼催？▾
第五日後正式發文（存證信函或電子郵件存證）引用建築法第 80 條，仍無回應向政風單位或上級陳情、打 1999。
Q9拆除執照被駁回怎麼救濟？▾
文件補正類補件重申；實質駁回則 30 日內向上級機關提訴願，主攻駁回未具體載明理由。
Q10申請拆除執照要準備哪些文件？▾
依建築法第 79 條須附建築物權利證明、現況圖等，實務多委託建築師或代辦準備。
Q11怎麼確認機關有沒有逾期？▾
送件當日索取收件回執記下起算日，扣除補正期間後第五日為界，逾期且非補正即屬違法。
Q12建築法 80 條五日 vs 行政程序法 51 條兩個月差在哪？▾
拆除案文件審查相對單純，立法者特意把時限壓到五日逼出效率，遠短於一般處分的兩個月。
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| 比較面向 | this_article | contrast |
|---|---|---|
| 審查時限 | 建築法 80 條：5 日 | 行政程序法 51 條：原則 2 個月 |
| 適用對象 | 拆除執照申請 | 一般行政處分申請 |
| 補正效果 | 補正期間不計入 5 日 | 補正期間不計入處理期間 |
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