建築法 第 82 條（危險建築物）
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因地震、水災、風災、火災或其他重大事變，致建築物發生危險不及通知其所有人或占有人予以拆除時，得由該管主管建築機關逕予強制拆除。
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重點摘要建築法第 82 條規定，因地震、水災、風災、火災等重大事變致建築物發生危險且不及通知所有人時，主管建築機關得逕予強制拆除。
Q · 政府災後沒通知就拆我家，我能求償嗎？
能，走國家賠償，但須證明政府未盡通知義務或判斷有誤
依建築法第 82 條，政府逕行強制拆除須同時具備「重大事變」「致建築物發生危險」「不及通知」三要件。若其中任一不成立——例如災後已有充裕時間卻未通知——拆除即可能違法，所有人得依國家賠償法請求賠償。實務上法院對剝奪財產權的逕行拆除審查相當嚴格，關鍵在政府當時的判斷有無專業依據與時間餘裕。
深度解讀
地震過後第二天，整條街都是傾斜的房子。你家旁邊那棟搖搖欲墜，隨時可能倒塌壓到你的房子。如果照標準程序，政府要先通知屋主、給期限、屋主不拆才強制。但屋主可能正躺在醫院裡，或是已經失聯，等程序跑完一個月，下一場餘震就把它震倒了。這條法律就是為這種「來不及」的時刻設計的：在重大事變後，主管機關不需要通知任何人，直接派人拆。它跨過了所有正常程序，因為時間就是生命。但這條也很危險：它授權政府繞過所有人的同意權，所以實務上機關必須非常謹慎，因為事後屋主可以對「是不是真的來不及」提出爭執，要求國家賠償。
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立法沿革 1 版
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。