建築法 第 94-1 條
依本法規定停止供水或供電之建築物，非經直轄市、縣（市）（局）主管建築機關審查許可，不得擅自接水、接電或使用；未經許可擅自接水、接電或使用者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣三十萬元以下罰金。
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重點摘要建築法第94條之1：被斷水斷電的違建，非經主管建築機關許可，擅自接水接電或使用者，處一年以下有期徒刑或併科三十萬元以下罰金。
Q · 違建被斷水斷電，找水電工偷接回來會怎樣？
依建築法第94條之1，建築物被依法停止供水或供電後，必須經主管建築機關「審查許可」才能接水、接電或使用。沒許可就擅自接或使用，處一年以下有期徒刑、拘役，或科或併科新臺幣三十萬元以下罰金。許可權在主管建築機關，不是台水、台電或水電行。
白話解讀
主管機關對違法建築物最有效的非物理手段，就是斷水斷電。沒水沒電，違章鐵皮屋住不下去，違規餐廳沒辦法營業，違法日租套房沒辦法接客人。但業界長年發展出一套對策：找電工偷接電、找水電行偷接水。這條就是專門堵這個漏洞的。停水或停電後，沒有經過主管建築機關「審查許可」，你不能擅自接水、接電，連使用也不行。違反者一年以下有期徒刑、拘役，或科或併科三十萬元以下罰金。重點是「許可權在主管建築機關」，不是台水、台電、不是水電行老闆。實務上很多人以為找個合法電工接就沒事，這條告訴你：合法電工只負責「技術合法」，行政許可是另一件事。
法律定性
建築法第94條之1為違章建築管制的刑罰性配套規範，針對已被依法停止供水或供電之建築物，將未經主管建築機關審查許可而擅自接水、接電或使用之行為列為刑事犯罪，目的在堵住「斷了又偷接」的循環，維持斷水斷電行政處分的執行力。
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Q1違建被斷水斷電，找合法水電師傅接就沒事嗎？▾
不是。水電師傅的執照只處理技術安全合法，建築法第94條之1要的是主管建築機關的『審查許可』，這是行政許可，兩件事。沒許可，技術再合法也構成犯罪。
Q2我只是住進去沒有自己接水電，也會被罰嗎？▾
會。本條把『接水、接電』和『使用』並列為三種行為，任何一種都成立。別人幫你接好、你只是搬進去使用，一樣落入本條。
Q3幫忙偷接的水電工會有事嗎？▾
可能成為共犯。水電業者若明知建築物已被主管機關斷電仍幫忙接，實務上已有起訴案例。『客戶要我接我就接』不是免責理由。
Q4建築法第94條之1是什麼？▾
規定被斷水斷電的違建，沒經主管建築機關許可不得擅自接水接電或使用，違者最重判一年，是違建管制的刑罰配套。
Q5什麼叫『停止供水或供電之建築物』？▾
指因違規被主管建築機關依法命停止供應自來水或電力的建築物，常見於違章、違規使用或勒令停工的案件。
Q6『審查許可』是誰核發的？▾
直轄市、縣（市）主管建築機關，不是台水、台電，也不是水電行老闆。
Q7建築法第94條之1跟第94條差在哪？▾
第94條罰『停止使用或封閉後擅自使用』，第94條之1罰『停止供水供電後擅自接水接電或使用』，針對不同的管制手段。
Q8違建被斷水斷電怎麼合法復電？▾
必須向主管建築機關申請審查許可，補正違規或取得合法使用狀態後，經核准才能接水接電，不能自行找水電行接。
Q9違反建築法第94條之1會被罰多少？▾
一年以下有期徒刑、拘役，或科或併科新臺幣三十萬元以下罰金，屬刑事責任。
Q10怎麼證明對方違反本條？▾
斷水斷電處分日期＋之後仍有水電使用的客觀證據（夜間燈光、冷氣外機運轉、水表電表讀數變化）。
Q11買中古屋怎麼查有沒有斷水斷電處分？▾
向當地建管處查詢該地址有無『停止供水供電』處分紀錄，常見違建熱區（頂加、夾層、日租套房）尤其要查。
Q12偷接電被台電抓 vs 建築法第94條之1差在哪？▾
台電是補繳電費＋契約處理（民事），第94條之1是獨立刑事責任，兩者可同時追究。
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