建築法 第 95 條
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重點摘要建築法第 95 條規定，依法強制拆除的建築物若違反規定重建，處一年以下有期徒刑、拘役或併科三十萬元以下罰金。
Q · 違建被強制拆除後又重蓋，會被關嗎？
可能。會構成刑事犯罪，最重一年有期徒刑
依建築法第 95 條，凡依法被強制拆除的建築物又違反規定重建，處一年以下有期徒刑、拘役，或科或併科新臺幣三十萬元以下罰金。構成要件是「曾被強制拆除」加上「違反規定重建」兩件事，不是一般違建初犯。性質從行政管制升級為刑事責任，負責人會留下犯罪紀錄。
白話解讀
違章建築被強制拆除後，現場剩一片空地，很多業者腦袋裡的第一個念頭不是「不蓋了」，而是「再蓋一次」。理由很簡單：拆除是政府的事，要排程、要有預算、要有人力，可能拆完之後一兩年都不會再來。這條就是專門打這個算盤的。被強制拆除過的建築物，違反規定重建，處一年以下有期徒刑、拘役，或科或併科新臺幣三十萬元以下罰金。注意，這條的構成要件是「被強制拆除過」+「違反規定重建」，不是普通的違建初犯，是已經被打掉一次還要再蓋。法律對「重複違規」的態度從行政罰升級為刑事責任，因為這已經不是一次性的疏忽，是有意識地對抗法律。
法律定性
建築法第 95 條為違章建築管理的刑事罰則條文，針對「依法被強制拆除後仍違反規定重建」的行為科以刑事處罰，將重複違規從行政罰層級提升為一年以下有期徒刑、拘役或併科罰金，目的在維護強制拆除處分的權威與可信度。
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Q1違建被強制拆除後又重蓋，會被關嗎？
可能。依建築法第 95 條，依法被強制拆除的建築物又違反規定重建，處一年以下有期徒刑、拘役，或科或併科新臺幣三十萬元以下罰金，並會留下犯罪紀錄。
Q2建築法第 95 條罰多少錢？
最高新臺幣三十萬元以下罰金，且得與一年以下有期徒刑或拘役併科。民國 84 年修正時由銀圓改為新臺幣並大幅提高至三十萬元，用以遏止違章建築重建。
Q3換個位置或蓋小一點重建，能避開建築法第 95 條嗎？
實務上很難。本條看的是『違反規定重建』的事實，而非用途或規模；只要在原址重新建構出可使用的構造物，多半會被認定為重建。變更方位若被認定為同一違規行為的延續，仍適用本條。
Q4違建被拆後重建會被關嗎？
可能。建築法 95 條對被強制拆除後違反規定重建者科一年以下有期徒刑、拘役或併科三十萬元罰金，並留犯罪紀錄。
Q5建築法第 95 條是什麼？
違法重建罪。針對依法強制拆除後又違反規定重建的行為，由行政罰升級為刑事處罰。
Q6什麼情況算『違反規定重建』？
在原址重新建構出可使用構造物即可能成立，與規模大小、是否變更方位、自稱修補無必然關係。
Q7建築法 95 條的處罰種類有哪些？
一年以下有期徒刑、拘役，或科或併科新臺幣三十萬元以下罰金，得單科或併科。
Q8違建被拆後想合法重蓋怎麼辦？
走合法路徑：依都市更新條例或危老重建申請，可取得容積獎勵與稅務優惠，避開刑事責任。
Q9承包重建工程前要怎麼自保？
接案前查詢該地號『違章建築強制拆除紀錄』，本條刑責處罰實際施作的人，不是只罰業主。
Q10被檢舉違法重建後該如何因應？
盡早諮詢律師，第一個攻擊點是『原強制拆除處分是否合法』，程序有瑕疵則重建失去前提。
Q11如何證明對方有違法重建？
備齊『強制拆除執行紀錄』＋『事後施工或建築物存在的影像』兩份證據，構成要件即近完備。
Q12建築法 95 條 vs 第 86 條差在哪？
86 條罰未領建照初次擅自建造（行政罰）；95 條罰被拆後重建（刑事責任），層級不同。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 比較面向 | first_offense_admin | rebuild_article95 |
|---|---|---|
| 處罰性質 | 拆除＋行政罰（行政管制） | 刑事責任（有期徒刑／拘役／罰金） |
| 前提要件 | 未領建照擅自建造 | 曾被強制拆除＋違反規定重建 |
| 後果延伸 | 無前科紀錄 | 留犯罪紀錄，影響貸款、創業、出國 |
first_offense_admin
- 處罰性質
- 拆除＋行政罰（行政管制）
- 前提要件
- 未領建照擅自建造
- 後果延伸
- 無前科紀錄
rebuild_article95
- 處罰性質
- 刑事責任（有期徒刑／拘役／罰金）
- 前提要件
- 曾被強制拆除＋違反規定重建
- 後果延伸
- 留犯罪紀錄，影響貸款、創業、出國
其他國家怎麼規定 2 國
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相關函釋 1 則
立法沿革 3 版
(0601210 全文修正)
依本法規定強制拆除之建築物均不予補償，如有違反規定重建者，主管機關得沒入其在現場之建築材料，並處一年以下有期徒刑、拘役或併科六千元以下罰金。
(0731026 修正)
依本法規定強制拆除之建築物，違反規定重建者，沒入其在現場之建築材料，並處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。
立法理由一、建築物經強制拆除者不予補償之規定，非屬處罰，另於第九十六條之一規定之。 二、原定罰金數額偏低，不足達成法律上之目的，爰予提高。 三、其餘為文字修正。
(0840712 修正)
依本法規定強制拆除之建築物，違反規定重建者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣三十萬元以下罰金。
立法理由將罰金金額由銀圓修正為新臺幣並酌以提高，以有效遏止違章建築之重建。
- 有期徒刑名詞
- 拘役名詞
- 罰金名詞
依本法規定強制拆除之建築物均不予補償，如有違反規定重建者，主管機關得沒入其在現場之建築材料，並處一年以下有期徒刑、拘役或併科六千元以下罰金。
一、建築物經強制拆除者不予補償之規定，非屬處罰，另於第九十六條之一規定之。 二、原定罰金數額偏低，不足達成法律上之目的，爰予提高。 三、其餘為文字修正。
將罰金金額由銀圓修正為新臺幣並酌以提高，以有效遏止違章建築之重建。
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