建築法 第 95-1 條

依建築法第95條之1，違反第77條之2第1、2項者，對建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者處6萬至30萬元罰鍰，逾期未改善得連續處罰，必要時強制拆除違規裝修部分。

會。本條把室內裝修從業者明確納入處罰對象，沒登記施作者本身就違法，業主與使用人同列受罰對象。找熟人不會降低風險，只會把對方一起拖下水。

經勒令停業仍繼續執業者，從行政罰升級為刑事責任，處1年以下有期徒刑、拘役或併科30萬元罰金；公司組織者並處罰其負責人及行為人。

違反建築法第77條之2，依第95條之1對屋主、使用人、裝修業者三方處6萬至30萬罰鍰，逾期得連續處罰並強制拆除。

6萬元以上30萬元以下罰鍰，逾期未改善可按次連續處罰，累積金額可能遠超單次。

涉及防火區劃、避難設施、消防設備或主要構造變更等特定規模的室內裝修須申請審查，門檻比一般認知低。

建築物所有權人、使用人、室內裝修從業者三方並列受罰，從業者違反設計施工規定另有獨立處罰。

確認是否須審查→委由合格登記業者→備圖說申請審查許可→依核准圖說施工→竣工查驗取得合格證明。

依限期改善或補辦審查，逾期會連續處罰；對裁罰不服可於期限內提起訴願、行政訴訟。

簽約前要求業者出示室內裝修業登記證與技術人員證書，無證不簽，並保留核准圖說與變更書面紀錄。

唯一方式是完成改善或補辦審查並經主管機關確認，連續處罰才會停止累計。

第95條之1針對室內裝修違規（第77條之2），第91條針對建築物使用、設備及安檢違規，適用情形不同。