建築法 第 96-1 條（強制拆除不予補償）

要。建築法第96條之1明確規定強制拆除不予補償，拆除費由建築物所有人負擔。費用包含怪手機具、人工、廢棄物清運、必要時的鄰房結構保護費，金額從幾萬到幾十萬都有可能。內行人提示：收到帳單先別直接繳，鄰房保護費、額外加班費等項目時常有爭議，三十天內可以提訴願爭取調整。

在法律上是的。第二項規定通知後逾期不遷移視同廢棄物處理，主管機關可以直接清運。實務上有些地方政府會暫時保管一段時間，但這是地方善意不是法定權利。內行人提示：收到通知第一天就開始搬，留下主動配合的紀錄，將來貴重物品爭議時這些紀錄是唯一籌碼。

可以告房東違反租賃契約（民法第423條）和侵權責任（民法第184條）。但實務上違建被拆的房東往往本人焦頭爛額，求償回收率不高。內行人提示：租屋前查證違建狀態（地政謄本、空照圖比對）比事後求償有效十倍，租金特別便宜很可能就是違建。

要。依建築法96條之1強制拆除不補償，拆除費由建築物所有人負擔。

規範違建強制拆除的成本歸屬：不補償、費用所有人自負、屋內物品逾期視同廢棄物。

屋內物品經通知逾期不搬，法律上等同廢棄物，主管機關可直接清運不負保管責任。

徵收是拿走合法財產要補償；違建拆除是移除違法物，不補償還要你付費。

依實際代履行成本計算：怪手機具、人工、廢棄物清運，必要時加鄰房結構保護費。

收到遷移通知第一天就開始搬，依期限完成並保留搬遷紀錄存證。

收到後三十日內依訴願法提訴願，爭執鄰房保護費、加班費等費用項目。

視規模約十幾萬到幾十萬，含機具人工與廢棄物清運，全部由所有人買單。

徵收有補償、由政府負擔；違建拆除不補償、費用所有人自負。