公寓大廈管理條例 第 34 條
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重點摘要公寓大廈管理條例第 34 條規定區分所有權人會議應作成紀錄，主席簽名後 15 日內送達各區分所有權人並公告，紀錄須與簽名簿、委託書一併保存。
Q · 管委會會議紀錄超過 15 天才送達，決議還算數嗎？
算數，但程序瑕疵可累積成挑戰武器
依公寓大廈管理條例第 34 條，主席應在會後 15 日內將會議紀錄送達各區分所有權人並公告。但這個 15 天屬訓示規定，遲延本身不直接讓決議無效。實務上，遲延送達會被法院當作整體程序瑕疵的一塊磚，如果搭配其他違法事項（如召集程序瑕疵、紀錄內容不全、簽名簿保存不當），累積起來可能推翻決議。挑戰決議的住戶要把這當輔助證據，搭配主武器才有殺傷力。
深度解讀
會議紀錄看起來只是行政流程，但在公寓大廈的糾紛裡，它經常是決勝關鍵。第 34 條規定區權會必須作成會議紀錄，載明開會經過和決議事項，由主席簽名，15 天內送達每戶並公告。簽名簿和委託書要一併保存。為什麼這些瑣碎的細節值得法律明文規定？因為它們是未來所有爭議的證據來源。某戶主張「我沒收到通知」、「決議沒有這條」、「那天我根本沒出席怎麼簽名」——所有這些主張的真假，都回頭檢查紀錄、簽名簿、委託書。如果管委會保存不善、送達不及時、紀錄內容不全，會議即使當時通過，未來可能被挑戰到推翻。反過來說，如果你是要挑戰決議的住戶，這些文件的瑕疵就是你的武器。會議紀錄的製作和保存，是一場「替未來的自己留證據」的遊戲。
- 白話解讀與法律定性
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
相關函釋 1 則
立法沿革 2 版
- 區分所有權人會議名詞
- 送達名詞
- 區分所有權人名詞
本條有 2 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。