住宅法 第 38 條

白話解讀

住宅法第38條規定了社會住宅的承租人可能被終止租約並收回住宅的情形。根據該條的內容，經營管理者可以在以下情況下終止租約並收回住宅： 1. 承租人不再符合承租社會住宅的資格； 2. 承租人將住宅部分或全部轉租或借予他人居住； 3. 承租人進行改建、增建、搭蓋違建、改變住宅原狀或以住宅作為居住以外的其他用途； 4. 承租人違反租約中的其他終止租約並收回住宅的規定。 另外，如果承租人因以上情況被經營管理者收回住宅後，由於緊急事件而陷入困境，經營管理者應該通報社政主管機關以協助承租人。 這些解釋參考了最近的住宅法、相關官方解釋和相關案例。