住宅法 第 44 條

白話解讀

住宅法第44條規定了住宅性能評估的程序和報告書的發放。根據法條的第一項，評估機構在進行住宅性能評估時，需要派員實施現場勘查和必要的檢測。完成評估後，評估機構應該製作住宅性能評估報告書。根據法條的第二項，住宅性能評估報告書應當在住宅所有權移轉或點交時一併交付給住宅所有權人和公寓大廈的管理委員會或管理負責人。 例如，在房屋買賣合同中，如果買方要求進行住宅性能評估，評估機構會根據法條的規定，派員到房屋現場進行勘查和檢測，然後製作住宅性能評估報告書。在房屋所有權移轉或點交時，該報告書會一併交給新的房屋所有權人和公寓大廈的管理委員會或管理負責人。