住宅法第45條規定了關於住宅性能評估和屋齡補助的事項，下面分別就各項進行釋義。 1. 條款一提到的是新建住宅經辦理住宅性能評估達一定標準者，得予獎勵並登載於政府相關網站。這表示如果新建住宅通過住宅性能評估，且達到一定的標準，就可以獲得相應的獎勵，並且這項資訊會被登錄在政府相關的網站上。這樣做的目的是為了鼓勵推動住宅的性能評估，提高住宅的品質和安全性。 2. 條款二提到的是屋齡達一定年限之住宅，主管機關得酌予補助評估費用。這指的是對於屋齡已達到一定年限的住宅，主管機關有權考慮給予補助評估費用。這意味著當住宅已經存在一段時間，並且需要進行性能評估時，主管機關可以提供一定的財政支援，以幫助住宅業主負擔評估費用。 3. 條款三提到的是前項屋齡達一定年限之住宅，由中央主管機關公告之，並刊登政府公報。這表示當住宅的屋齡已達到一定年限時，中央主管機關會公告相關規定，並且刊登在政府公報上。這樣做的目的是為了確定哪些住宅符合屋齡補助的條件，並讓相關的公告具有法律效力，供住宅業主參考和依據。 以上是對住宅法第45條的逐條釋義，參考資料來自住宅法。
居住為基本人權，任何人皆應享有公平之居住權利，不得有歧視待遇。
立法理由居住為基本人權，任何人皆應享有公平之居住權利，不得以性別、年齡、宗教、種族、階級、黨派、語言、思想、出生地、性傾向、婚姻、容貌、身心障礙、疾病、更生保護或家戶組成等因素，對住宅之承租戶、承買戶或借款人有歧視對待。
新建住宅經辦理住宅性能評估達一定標準者，得予獎勵並登載於政府相關網站。 屋齡達一定年限之住宅，主管機關得酌予補助評估費用。 前項屋齡達一定年限之住宅，由中央主管機關公告之，並刊登政府公報。
立法理由一、本條新增。 二、為鼓勵民間參與住宅性能評估制度，將原住宅性能評估實施辦法之獎勵及補助措施酌予納入本法條文，包括對於新建住宅申請評估者，達一定標準予以表揚，以鼓勵建商申請，並登載於政府相關網站，以利民眾查詢；另對於屋齡達一定年限住宅申請評估者，予以補助評估費用，以鼓勵既有住宅所有權人申請性能評估，爰增訂第一項、第二項。 三、一定年限之住宅，由中央主管機關公告之，爰增訂第三項。
居住為基本人權，任何人皆應享有公平之居住權利，不得以性別、年齡、宗教、種族、階級、黨派、語言、思想、出生地、性傾向、婚姻、容貌、身心障礙、疾病、更生保護或家戶組成等因素，對住宅之承租戶、承買戶或借款人有歧視對待。
一、本條新增。 二、為鼓勵民間參與住宅性能評估制度，將原住宅性能評估實施辦法之獎勵及補助措施酌予納入本法條文，包括對於新建住宅申請評估者，達一定標準予以表揚，以鼓勵建商申請，並登載於政府相關網站，以利民眾查詢；另對於屋齡達一定年限住宅申請評估者，予以補助評估費用，以鼓勵既有住宅所有權人申請性能評估，爰增訂第一項、第二項。 三、一定年限之住宅，由中央主管機關公告之，爰增訂第三項。
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