住宅法 第 62 條

白話解讀

根據住宅法第62條的規定，有以下幾點解釋： 1. 第1項：如果政府直接興建國民住宅社區的管理站、活動中心和其他設施，並且在法規生效前沒有完成移交給社區的區分所有權人，或經過社區區分所有權人會議決議進行出售，這些設施可以由社區管理維護基金出資，並按照更名登記的規定進行辦理。所得的價款將交給社區作為公共基金使用。 範例參考：政府在住宅社區中興建了一座管理站和一個活動中心，但在住宅法施行之前，尚未完成移交給該社區的區分所有權人。因此，通過社區區分所有權人會議決議，這些設施被以社區管理維護基金的價格出售，所得的價款交給該社區作為公共基金使用。 2. 第2項：如果多個社區管理維護基金共同出資這些設施，可以由管轄地方政府進行出售。所得的價款將按照各社區在原價購時的分擔比率交給各社區作為公共基金使用。 範例參考：多個社區共同出資興建了一個管理站和一個活動中心。這些設施通過管轄地方政府進行出售，所得的價款根據各社區在原價購時的分擔比率，按比例交給各社區作為公共基金使用。 3. 第3項：在住宅法施行後，可以以社區公共基金的價格購買第1項中提到的管理站、活動中心和其他設施，並按照更名登記的規定進行辦理。 範例參考：在住宅法施行後，社區可以以社區公共基金的價格購買第1項中提到的管理站、活動中心和其他設施，並按照更名登記的規定進行辦理。