地方法院民事執行處選任不動產鑑定人作業參考要點 第 10 條
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十、鑑定人收取鑑定費用，不得逾下列標準： （一）建物： 1.每筆收取新臺幣二千四百元；如建物有二棟（間）以上，而位於同社區或大樓，每增加一棟（間）加收新臺幣三百六十元；其有十棟（間）以上，由債權人與鑑定人協議酌減費用。 2.建物與基地合併鑑定時，不論其基地之筆數，收取新臺幣三千六百元；如建物有二棟（間）以上，而位於同社區或大樓，每增加一棟（間）加收新臺幣四百三十元；其有十棟（間）以上，由債權人與鑑定人協議酌減費用。 3.公共設施、本建物附屬之建物、主建物之增建面積、地下室停車空間，不另外加收鑑定費用。但單獨就該部分鑑定者，不在此限。惟如原漏未鑑估而追加鑑定者，即不得請求追加補繳鑑定費。（二）土地：送鑑定之土地如在二筆以內收取新臺幣一千四百四十元；每增加一筆，加收新臺幣七百二十元；如土地均相鄰或送鑑估之土地有十筆以上，由債權人與鑑定人協議酌減費用。 （三）土地上之農林作物：同一筆土地上或相鄰多筆土地上之農林作物，在二種類以內，收取新臺幣一千四百四十元；農林作物種類三種以上者，收取新臺幣二千一百六十元。 （四）稅金及規費之負擔：稅金部分應由鑑定人自行負擔，不得另外收取。鑑定之建物、土地於十筆以內，規費部分（含申請土地、建物登記簿謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖、使用分區證明等之費用）收取新臺幣四百三十元。超過十筆者，得由債權人與鑑定人另行議價。 （五）交通費： 1.每一事件收取新臺幣一千二百元。 2.鑑定地點分散，或在偏遠地區或山區者，可視路程遠近，由債權人與鑑定人協議增加交通費。但每一事件最多不得逾新臺幣二千元。 3.鑑定人須赴離島地區鑑定者，由債權人與鑑定人協議增加必要之交通費，不受前目限制。 （六）副本費：依法院通知應提出鑑定書副本者，每一份副本加計新臺幣三百六十元。 依前項第一款、第二款、第四款、第五款協議不成者，債權人得向法院聲請改由其他鑑定人鑑定。
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白話解讀
根據地方法院民事執行處選任不動產鑑定人作業參考要點第10條的規定，以下是各項鑑定物品的收費標準： 一、建物： 1.每棟建物每筆收取新臺幣2400元；如果有多於一棟建物但位於同一社區或大樓內，則每增加一棟建物加收新臺幣360元。如果有超過十棟建物，則可以由債權人和鑑定人協議酌減費用。 2.如果是將建物和基地合併鑑定，則不論基地的筆數為何，收取新臺幣3600元；如果有多於一棟建物但位於同一社區或大樓內，則每增加一棟建物加收新臺幣430元。如果有超過十棟建物，則可以由債權人和鑑定人協議酌減費用。 3.公共設施、本建物附屬的建物、主建物的增建面積、地下室停車空間，不需要另外收取鑑定費用。但如果單獨對該部分進行鑑定，則不在此限制之內。然而，如果是因為遺漏而需要追加鑑定，則不得要求追加補繳鑑定費用。 二、土地：送鑑定的土地如果在兩筆以內，收取新臺幣1440元；每增加一筆，加收新臺幣720元。如果土地相鄰，或是送鑑定的土地有十筆以上，可以由債權人和鑑定人協議酌減費用。 三、土地上的農林作物：如果土地上或相鄰的多筆土地上的農林作物在兩種類以內，收取新臺幣1440元；如果農林作物種類超過三種，則收取新臺幣2160元。 四、稅金及規費的負擔：稅金部分由鑑定人自行負擔，不得另外收取。對於鑑定的建物和土地在十筆以內，規費部分（包括申請土地、建物登記簿謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖、使用分區證明等費用）收取新臺幣430元。如果超過十筆，可以由債權人和鑑定人另行議價。 五、交通費： 1.每一個事件收取新臺幣1200元。 2.如果鑑定地點分散，或者在偏遠地區或山區，可以視路程遠近由債權人和鑑定人協議增加交通費。然而，每一個事件最多不得超過新臺幣2000元。 3.如果鑑定人需要前往離島地區鑑定，可以由債權人和鑑定人協議增加必要的交通費，並不受前述限制。 六、副本費：按照法院的通知，需要提供鑑定書副本的，每份副本加計新臺幣360元。 如果在第一款、第二款、第四款、第五款的協議不能達成一致的情況下，債權人可以向法院聲請改由其他鑑定人進行鑑定。 參考資料:地方法院民事執行處選任不動產鑑定人作業參考要點第10條
- 鑑定名詞
- 債權人名詞
- 惟名詞
- 規費名詞
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