地方法院民事執行處選任不動產鑑定人作業參考要點 第 8 條
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八、鑑定人除依鑑定法令、專業知識，為公正誠實、謹慎適當之鑑定外，並應特別注意下列情事： （一）鑑定標的之實際情形與登記簿記載不符時，仍應按實際情形為鑑定，並予載明。 （二）鑑定價格宜與鑑定當時之市價相當。 （三）鑑定標的是否有因地區之繁榮或沒落、商業之興盛或衰敗、環境四周狀況或其他有形、無形之特殊因素，而影響鑑定標的之價值高低。 （四）法院特別指定之事項。
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白話解讀
地方法院民事執行處選任不動產鑑定人作業參考要點第8條規定鑑定人應特別注意以下情事： （一）當鑑定標的的實際情況與登記簿記載不符時，鑑定人仍應根據實際情況進行鑑定，並在鑑定書中予以說明。 （二）鑑定價格應與鑑定當時的市價相符合。 （三）鑑定標的的價值可能會受地區繁榮或沒落、商業繁榮或衰退、周邊環境等特殊因素的影響，鑑定人應注意這些因素對鑑定標的價值的影響。 （四）法院可能會指定鑑定人進行其他特定事項的鑑定。 根據參考資料中的《地方法院民事執行處選任不動產鑑定人作業參考要點》，第8條規定了鑑定人應注意的事項。例如，在第一項中，鑑定人應根據實際情況進行鑑定，即使與登記簿記載不符，並在鑑定書中說明這一點。此外，在第三項中，鑑定人應考慮地區繁榮或沒落、商業繁榮或衰退、周邊環境等特殊因素對鑑定標的價值的影響。這些規定有助於確保鑑定人進行公正、準確的鑑定工作。
- 鑑定名詞
- 法令名詞
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。