稅捐稽徵機關受理擔保品計值及認定辦法 第 5 條

白話解讀

根據稅捐稽徵機關受理擔保品計值及認定辦法第5條的規定，納稅義務人提供作為繳納稅款擔保品的土地或房屋，其計值需要按照特定方式進行估算。對於土地，需按照公告土地現值加二成的方式進行估算；對於房屋，則需按照稅捐稽徵機關核計的房屋現值加二成方式進行估算。然而，納稅義務人如果能提供下列時價資料並經稅捐稽徵機關查明屬實，則可予以核實認定：報章雜誌所載市場價格、各直轄市、縣（市）同業間帳載房地之加權平均售價、不動產估價師的估價資料、銀行貸款評定的房屋及土地價格、大型仲介公司買賣資料扣除佣金加成估算的售價、法院拍賣或國有財產署等出售公有房地的價格、其他公允客觀的土地或房屋時價資料、多種時價資料時，可以平均數為時價。此外，如果土地或房屋已設定他項權利，稅捐稽徵機關在估算擔保價值時應扣除該他項權利的價值或擔保的債權額。然而，如果該債權受擔保的稅捐有優先受償的權利，則無需扣除擔保的債權額。最後，稅捐稽徵機關在估算土地價值時，無需減除預估應納的土地增值稅。這些規定可見於稅捐稽徵機關受理擔保品計值及認定辦法第5條。