房屋稅條例 第 9 條

白話解讀

根據房屋稅條例第9條，各直轄市、縣（市）（局）應選派有關主管人員及建築技術專門人員組織不動產評價委員會。不動產評價委員會應由當地民意機關及有關人民團體推派代表參加，人數不得少於總額五分之二。此外，不動產評價委員會的組織規程由財政部所定。 這條法條的目的是要求各直轄市、縣（市）（局）設立不動產評價委員會並確保該委員會的組成具有代表性。該委員會應由主管人員及建築技術專門人員組成，並應有當地民意機關及有關人民團體推派的代表參加。其組織規程由財政部來制定。這樣的組織安排旨在確保評價委員會的公正性和客觀性，並能充分代表各界利益。 例如，在台北市，根據台北市不動產評價委員會組織規程的規定，該評價委員會的成員包括了主管人員、建築技術專門人員以及由台北市議會、建築師公會和各民意團體推派的代表。他們在評定房屋標準單價時，根據不同地段的房屋買賣價格、建造材料、耐用年限和交通情況等因素進行評定。 這樣的評定結果具有法律效力，並且在房屋稅的核課中被視為參考依據。法院在審理房屋稅相關案件時，應尊重不動產評價委員會對於不動產標準單價的評定，除非該評定過程有明顯違反法律程序或判斷不當之情形。 因此，根據房屋稅條例第9條，在評定和核課房屋稅額時，不動產評價委員會的評定結果應該被嚴肅對待並予以遵守。