本條例第五條第十款所定所有權人以其自住房地與營業人合建分屋銷售，包括所有權人移轉土地與營業人及所有權人銷售所分得之房屋及其坐落基地之情形。
根據參考資料，特種貨物及勞務稅條例施行細則第13條解釋了特種貨物及勞務稅條例第5條第10款所定的所有權人與營業人合建分屋銷售情形。該條規定包括以下兩種情形： 1. 所有權人移轉土地與營業人：這種情形指所有權人將其擁有的土地轉讓給營業人。營業人可以在該土地上興建房屋，然後進行銷售。在這種情況下，所有權人與營業人的交易都屬於特種貨物及勞務稅的範疇。 2. 所有權人銷售所分得之房屋及其坐落基地：這種情形指所有權人將其在合建分屋計畫中分得的房屋及其所在的土地進行銷售。在這種情況下，所有權人的銷售也屬於特種貨物及勞務稅的範疇。 舉例來說，如果甲是一位土地所有權人，與乙是一位營業人合建分屋計畫，甲將土地移轉給乙後，乙在上面興建了房屋並進行了銷售。這樣的交易就符合特種貨物及勞務稅的範疇，甲作為所有權人和乙作為營業人都要根據特種貨物及勞務稅的規定進行稅務申報和納稅。
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