不動產證券化條例施行細則 第 9 條

白話解讀

根據不動產證券化條例施行細則第9條，委託人提供的信託財產書件及資料應包含以下內容的證明文件： 1. 表彰信託財產的標示：證明該筆信託財產的識別標誌。 2. 權利性質：說明該筆信託財產的權利性質，例如所有權、使用權等。 3. 法定用途：說明該筆信託財產的法定用途，例如住宅、商業、農業等。 4. 使用許可或管制：說明該筆信託財產是否經過相應的使用許可或受到管制。 5. 信託財產有關之債務明細：列舉與該筆信託財產相關的債務細節。 6. 信託財產上的負擔：說明該筆信託財產所負擔的其他負擔，例如抵押、留置權等。 這些文件的提供是為了確保信託財產的真實性和合法性。例如，權利性質的說明可以證明該筆財產的所有權歸屬，使用許可或管制的資料則可以讓投資者瞭解該財產是否受到限制。此外，債務明細的提供可以讓投資者瞭解該財產是否有相關的債務負擔，進而評估投資的風險。 參考資料： 不動產證券化條例施行細則第9條 不動產證券化條例（修正）、不動產證券化條例施行細則（修正） 舉例：委託人提供信託財產書件及資料時，應包含該筆信託財產的不動產所有權證明文件、使用許可證明文件、相關借款合約、借款還款明細、抵押權設定文件等，以證明該筆信託財產的真實性和法律效力。