不動產證券化條例 第 29 條

不動產資產信託之受託機構募集或私募不動產資產信託受益證券，應檢具下列書件，向主管機關申請核准或申報生效；其審核程序、核准或生效條件及其他應遵行事項之處理辦法，由主管機關定之： 　　一、不動產資產信託計畫。 　　二、不動產資產信託契約。 　　三、不動產資產信託契約與定型化契約範本異同之對照表。 　　四、公開說明書或投資說明書。 　　五、不動產資產信託經營與管理人員符合主管機關規定之證明文件。 　　六、設有信託監察人者，其信託監察人之名單、資格證明文件及願任同意書。 　　七、受託機構董事會決議募集或私募不動產資產信託受益證券之議事錄。 　　八、信託財產之管理及處分方法說明書。委任不動產管理機構進行信託財產之管理或處分者，該委任契約書或其他證明文件。 　　九、信託財產之估價報告書。 　　十、第三十條第二項及第三項規定之書件。 　　十一、受託機構填報及會計師或律師複核之案件檢查表。 　　十二、律師之法律意見書。 　　十三、其他經主管機關規定之文件。 　　主管機關於審核前項書件時，應洽商中央目的事業主管機關出具意見書。其屬於募集受益證券者，並應洽經證券主管機關核准。 　　委託人應將信託財產相關書件及資料，提供受託機構，不得有虛偽或隱匿之情事。 　　委託人違反前項規定，對於受益證券取得人或受讓人因而所受之損害，應負賠償責任。

立法理由照黨團協商條文通過。

不動產資產信託之受託機構募集或私募不動產資產信託受益證券，應檢具下列書件，向主管機關申請核准或申報生效；其審核程序、核准或生效條件及其他應遵行事項之處理辦法，由主管機關定之： 　　一、不動產資產信託計畫。 　　二、不動產資產信託契約。 　　三、不動產資產信託契約與定型化契約範本異同之對照表。 　　四、公開說明書或投資說明書。 　　五、不動產資產信託經營與管理人員符合主管機關規定之證明文件。 　　六、設有信託監察人者，其信託監察人之名單、資格證明文件及願任同意書。 　　七、受託機構董事會決議募集或私募不動產資產信託受益證券之議事錄。 　　八、信託財產之管理及處分方法說明書。委任不動產管理機構進行信託財產之管理或處分者，該委任契約書或其他證明文件。 　　九、信託財產之估價報告書。 　　十、第三十條第二項及第三項規定之書件。 　　十一、受託機構填報及會計師或律師複核之案件檢查表。 　　十二、律師之法律意見書。 　　十三、其他經主管機關規定之文件。 　　主管機關於審核前項書件時，應洽商中央目的事業主管機關出具意見書。 　　委託人應將信託財產相關書件及資料，提供受託機構，不得有虛偽或隱匿之情事。 　　委託人違反前項規定，對於受益證券取得人或受讓人因而所受之損害，應負賠償責任。

立法理由因行政院金融監督管理委員會成立後，本條例之主管機關與證券主管機關已合而為一，受益證券屬公開招募者，毋須再分經二個主管機關核准，僅需透過機關內相關部門審核即可，爰刪除第二項後段「其屬於募集受益證券者，並應洽經證券主管機關核准」之文字。二、第一項、第三項及第四項未修正。