政府開發工業區設置托兒所土地出租辦法 第 12 條
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承租人按照核定計畫依建築法令興建之建築物，於租賃期限屆滿或有前條所列情形，經出租人終止租約者，得轉售予經工業局審查同意之承租人。前項建築物無法轉售時，承租人得請求工業局按該建築物使用執照所載工程造價扣除折舊後之餘額予以補償。 前項所稱折舊，依行政院頒行之財物分類所列最低使用年限以平均法計算之。
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白話解讀
根據政府開發工業區設置托兒所土地出租辦法第 12 條，如果租約期滿或符合前條列舉的情況下，承租人可以將按照核定計劃依建築法令興建的建築物轉售給經工業局審查同意的承租人。如果該建築物無法轉售，則承租人可以要求工業局依照該建築物使用執照上所載的工程造價扣除折舊後的餘額進行補償。關於折舊的計算，應根據行政院頒行的財物分類所列的最低使用年限，並按照平均法進行計算。 相關資料：根據行政院所頒布的「行政院財物分類及命名規則」，不同類別的財物具有不同的最低使用年限。根據最新版本的該規則，例如「工程設施及大型工具資本性投資」類別的財物，其最低使用年限可以經由平均法來計算。舉例來說，如果一個承租人所建造的建築物被歸類為該類別，並且該建築物使用執照所載的工程造價為1000萬元，且最低使用年限為20年，那麼每年的折舊金額為50萬元（1000萬元/20年），扣除折舊後的補償金額就應該根據這個年折舊金額來計算。這個補償金額可以用於彌補承租人因無法轉售建築物而造成的損失。 參考資料： - 行政院財物分類及命名規則（最新版本） - 政府開發工業區設置托兒所土地出租辦法
- 核定名詞
- 建築法法規
- 使用執照名詞
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。