科技產業園區內建築物由公民營事業投資申請核准興建程序審查及租售辦法 第 4 條

白話解讀

根據上述法規，科技產業園區內建築物的投資興建程序審查及租售辦法第4條有以下幾點內容： 1. 投資興建計畫書：在申請興建科技產業園區內建築物時，需要提出投資興建計畫書及相關文件向管理處或分處進行申請核准才能進行興建。 2. 投資興建計畫書內容：投資興建計畫書需要包括以下事項： - 投資計畫總說明：包括整體工作計畫。 - 投資興建地點及範圍。 - 財務計畫：包括資金籌措計畫、金融機構融資意願書、投資效益、資金償還計畫、風險管理、各項開發費用及開發成本之預估。 - 興建計畫：包括合理建築成本規劃、建築物設計與空間規劃構想圖、環境與景觀規劃、土地建物配置與規劃、開發執行進度、開發工程規劃及施工監造計畫。 - 營運計畫：包括招商計畫、建物租售管理計畫、未出租或未出售建物管理計畫。 - 租售方式：建築物租售比例及意願、預估租售價格及訂定基準。 3. 相關文件：公民營事業為公司組織者，需要提供最近三年會計師簽證財務報表、從事相關工作之實績、組成說明、執行計畫之人員組織及其他相關文件；公民營事業為財團法人者，需要提供從事相關工作之實績、執行計畫之人員組織及其他相關文件。 4. 變更申請：經核准的投資興建計畫書如有變更，需要送交管理處或分處進行核准。 舉例來說，如果一家公司計劃在科技產業園區內興建一座建築物，他們需要提出一份投資興建計畫書，內容包括該建築物的整體工作計畫、財務計畫、興建計畫、營運計畫和租售方式等。此外，如果該公司是一家財團法人，他們還需要提供相關的實績和人員組織等文件。最後，如果投資興建計畫書需要進行變更，公司則需要將變更申請送交管理處或分處進行核准。